Einzigartiges Einfamilienhaus mit historischem Flair und modernem Komfort

Beschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie? Dann ist dieses wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Eck-Einfamilienhaus, ca. aus dem 14. Jahrhundert, genau das Richtige. Durch freigelegte Holzbalken, schöne Holzböden, teilweise Fachwerk- und Steinwänden bekommt diese Immobilie ihr besonderes Ambiente.

Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer, eine Küche und ein großzügiges Gästezimmer oder Büro.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer breiten Diele, zwei schönen möglichen Kinderzimmern und einem Badezimmer im italienischen Stil.

Im Dachgeschoss finden Sie ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit viel Platz und eine dazugehörige Wellnessoase. Der Spitzboden ist in ein kleines Büro und in einen weiteren Raum mit viel Stauraum unterteilt.

Im Keller befindet sich ein toller Gästebereich. Dieser Raum kann auch als Partykeller genutzt werden. Der Boden ist aus italienischem Cotto und einer Empore mit Mosaikeinlagen. Weiter gibt es hier ein exklusives Badezimmer und ein Heizraum. Steinwände sorgen hier für ein besonderes Ambiente. Zu diesem Bereich gehört eine kleine Terrasse mit getrenntem Zugang zur Pfarrgasse. Ein großer Gewölbekeller mit viel Stauraum rundet dieses wundervolle Angebot ab.

Lage

Die tolle Immobilie ist inmitten der Altstadt von Schwäbisch Hall und dennoch ruhig gelegen. Direkt vor Ihrer Haustür können Sie die Innenstadt mit all ihren Vorzügen genießen. Sie verbinden das mittelalterliche Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Dienstleistungs- sowie Kulinarik-Angebot. Kunst und Kultur haben ebenfalls einen hohen Stellenwert in Schwäbisch Hall.

Die unmittelbare Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen ein. Alle benötigten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Arztpraxen, Kindertagesstätten, Schulen, Bankfilialen und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Ebenso ist ein reichhaltiges Freizeitangebot mit Sportplätzen, ortsansässigen Vereinen sowie das Schenkenseebad als Erlebnisbad vorhanden.

Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe gelegen und ermöglicht einen stressfreien Weg zur Arbeit oder in die Umgebung. Die Nähe zu Heilbronn, Stuttgart und Öhringen bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnen in schöner Lage. Durch den Bahnhof Schwäbisch Hall - Hessental besteht darüber hinaus eine schnelle Zugverbindung zu anderen Städten.

Schwäbisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch als Wirtschaftsstandort ist Schwäbisch Hall in der Region außerordentlich erfolgreich, mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie einigen Weltmarktführern. Hier wird Ihnen ein Leben in zentraler und schöner Lage geboten.

Ausstattung

Highlights

• Erwähnung des Hauses im Buch: Baujahr 1937: Das Haus Pfarrgasse 9 in Schwäbisch Hall
ISBN: 9783932146053 (von Arnold, Bedal und Beutter)

• Hohe und lichtdurchflutete Räume

• Freigelegte Holzbalken an den Decken

• Teilweise schöne Steinmauern und Cottoböden, die für ein tolles Ambiente sorgen

• Drei gut ausgestattete Badezimmer mit original italienischen Fliesen

• Sehr großes Elternschlafzimmer mit kleiner Wellnessoase

• Gewölbekeller mit viel Stauraum

Außenbereich

• Kleine gepflasterte Terrasse

• Schöner Eingangsbereich

Erdgeschoss

• Heller Windfang mit Garderobe

• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit schönem Ausblick

• Komplett eingerichtete Küche mit dunklen Holzfronten und Arbeitsplatte in Beige

• Geräumiges Büro oder Gästezimmer

Obergeschoss

• Große Diele mit Platz für Leseecke und Schränke

• Zwei schöne und helle Kinder- oder Gästezimmer

• Badezimmer in italienischem Stil mit Badewanne, Waschtisch, Designerarmaturen, Handtuchheizkörper, Bidet und WC

Dachgeschoss

• Großer Raum als Wohn- und Schlafzimmer mit Bibliothek, Musik- oder Leseecke

• Dazugehörige kleine Wellnessoase mit Badewanne, großer Dusche, Waschtisch, Bidet und WC

• Monatliche Miete derzeit ca. 2.000,00 €