Attraktives Baugrundstück in idyllischer Randlage

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Traumgrundstück am Rande des idyllischen Teilorts Wolfenbrück, der zur Gemeinde Oberrot gehört.

Dieses 533 m² große Grundstück in Toplage bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer wunderschönen und ruhigen Umgebung Ihr neues Zuhause zu errichten.

Obwohl sich das Haus derzeit in einem Abbruchzustand befindet, ist das Potenzial des Grundstücks in dieser gefragten Lage nicht zu übersehen. Die Umgebung bietet nicht nur eine harmonische Nachbarschaft, sondern auch eine gute Anbindung an örtliche Einrichtungen.

Schließlich bietet das Grundstück mit Abbruchhaus in der Ringstraße 22 in Oberrot am Rande einer Wohnsiedlung eine super Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit seinem Potenzial und der erstklassigen Lage ist es die perfekte Leinwand für ein Traumprojekt. Nutzen Sie diese seltene Chance und gestalten Sie die Zukunft dieses Grundstücks!

Lage

Die Gemeinde Oberrot liegt im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Diese malerische Region ist geprägt von waldreichen Gebieten, weiten Feldern und idyllischen Tälern, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten.

Oberrot befindet sich etwa 12 Kilometer östlich von Schwäbisch Hall und ist über gut ausgebaute Landstraßen und die Bundesstraßen B14 und B19 bestens erreichbar. Die nahe Autobahn A6 gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Die Umgebung von Oberrot zeichnet sich durch abwechslungsreiche Landschaften mit dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen aus. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung einladen. Die naturnahe Lage sorgt für eine ruhige und erholsame Atmosphäre.

Oberrot verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle sowie sportliche Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben und fördern das soziale Miteinander.

Die Gemeinde bietet diverse Bildungsangebote, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportplätze, Spielplätze und ein vielfältiges Vereinsangebot zur Verfügung. Der nahegelegene Ebnisee und der Schwäbisch-Fränkische Wald bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Oberrot und die umliegende Region sind durch eine Mischung aus kleinen und mittleren Unternehmen geprägt. Die Wirtschaft basiert auf Handwerk, Handel, Dienstleistung und Landwirtschaft. Die Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen Stuttgart und Heilbronn bietet zusätzliche Arbeits- und Karrieremöglichkeiten.

Ausstattung

• Baugrundstück mit 533 m²

• kein Bauzwang

• Ruhige Wohnlage: Perfekt für Familien und Naturliebhaber

• Randlage: Zusätzliche Ruhe und Privatsphäre

• Naherholungsgebiete: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe

• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Hauptort Oberrot vorhanden

• Abrissbedürftiges Haus: Bietet die Möglichkeit, ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu bauen

• Bebauungsmöglichkeiten: Flexibel nach Ihren individuellen Vorstellungen