*PROVISIONSFREI* Moderne Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und XXL-Garage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese stilvolle und moderne Doppelhaushälfte ist ein Traum für jeden, der Wert auf Komfort und Design legt.
Auf drei Etagen genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl intime Rückzugsorte als auch offene Bereiche für das gemeinschaftliche Familienleben bietet.

Die hochwertige Ausstattung und die neuesten energieeffizienten Technologien, wie eine Wärmepumpenheizung und 3-fach verglaste Fenster, garantieren Ihnen ein umweltfreundliches und kostengünstiges Wohnen.

Der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Küche und weiter in den noch gestaltbaren Außenbereich mit Terrasse übergeht, wird schnell zum Herzen Ihres neuen Zuhauses werden. Praktische Zusatzeinrichtungen wie ein Technikraum und reichlich Stauraum erleichtern Ihnen den Alltag und sorgen für Ordnung.

Die hellen und luftigen Schlafzimmer im Obergeschoss sind Ihre persönliche Ruheoase, während das flexible Dachgeschoss sich perfekt als zusätzlicher Wohnraum oder als Büro anbietet – inklusive Zugang zu einer attraktiven Dachterrasse, die zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Die Doppelgarage bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen praktischen Stauraum.

Entdecken Sie, wie angenehm das Leben in dieser exquisiten Immobilie sein kann. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem charmanten Angebot zu überzeugen und sich vor Ort ein Bild zu machen. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie.

Lage

Die Ortschaft Gaisbach, ein Ortsteil von Künzelsau, liegt im nordöstlichen Baden-Württemberg. Hier präsentiert sich die Immobilie in einer bevorzugten Wohnlage, die städtischen Komfort mit ländlicher Beschaulichkeit verbindet. Dieses idyllische Domizil fügt sich nahtlos in die umgebende malerische Landschaft ein.

Im Herzen von Gaisbach gelegen, profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Versorgung mit Lebensmitteln. Mehrere Fachgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien sichern eine qualitativ hochwertige Versorgung. Zudem gewährleisten ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke die lokale medizinische Versorgung. Fachärzte sind in den naheliegenden Städten Künzelsau und Schwäbisch Hall ansässig.

In punkto Bildung und Betreuung ist Gaisbach gut aufgestellt. Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Künzelsau und Schwäbisch Hall und sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Freizeitmöglichkeiten in Gaisbach sind vielfältig. Wander- und Radwege sowie Parks liegen in der Nähe der Immobilie und laden zu Erholung und Entspannung ein. Ein örtlicher Sportplatz ergänzt das Freizeitangebot.

Die Verkehrsanbindung in Gaisbach ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Der nächste Bahnhof befindet sich in Künzelsau. Die Autobahn A6, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte bietet, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Städte Heilbronn, Stuttgart und Würzburg, welche weitere Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur bieten, sind innerhalb einer Autostunde erreichbar.

Ausstattung

- KfW55 Standard

- Wärmepumpe mit Kühlfunktion

- 3-fach verglaste Kunststofffenster

- Deckenhöhe von 2,60 m

- Durchgehender Parkettboden in allen Wohnräumen

- Beleuchtete Ablage im Flur

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Schiebetür zur Terrasse

- Offene hochwertige Küche vom Schreiner mit Einbauschrank, Backofen, Spülmaschine, Spülbecken, Kühlschrank und Herd mit Umluftabzug

- Im Erdgeschoss Moderne Gegensprechanlage mit integrierter App-Funktionalität für bequeme Türsteuerung

- Obergeschossflur mit Gegensprechanlage

- 3 Zimmer jeweils mit bodentiefem Fenster

- Dachgeschoss mit zwei Zugängen zur Dachterrasse

- Gäste-WC mit aufgesetztem Waschtisch

- Technikraum mit Fußbodenheizungsverteiler, Sicherungskasten, Strom- und Wasserzugang

- Tageslichtbad mit Dusche, freistehender Badewanne und WC

- Ein Raum mit Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer

- Große Doppelgarage mit Steckdosen und Starkstromanschluss, Inneneinheit der Wärmepumpe und steuerbare Daikin Innenanlage über App

- Zwei Stellplätze vor der Garage

- Glasfaser

- Raumklimaputz