Familienparadies: Moderne Doppelhaushälfte in Sachsenheim

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und einem gepflegten Grundstück von ca. 204 m² ist dieses Haus der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort den durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung bemerken. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, welcher Sie in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich führt. Von dort kommen Sie direkt zur überdachten Terrasse, diese lädt für entspannte Abende und gesellige Stunden ist ein. Die separate Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich perfekt als Rückzugsorte für Ihre Liebsten eignen. Das großzügige Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne bietet Ihnen jeden Komfort für einen entspannten Start in den Tag.

Das Untergeschoss hält zusätzliche Nutzfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse bereit. Ob als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zwei Carport-Plätze und ein Stellplatz davor sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind.

Besonders hervorzuheben ist das Smart-Home-System, das Ihnen modernen Wohnkomfort bietet. Mit dimmbaren Lichtern und elektrischen Rollläden im Erdgeschoss können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen steuern. Die vorhandene Sicherheitstechnik, inklusive Videosprechanlage und Videoüberwachung, sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit.














Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in Sachsenheim. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Sicherheit.

Lage

Sachsenheim ist eine charmante Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, die dem Landkreis Ludwigsburg angehört. Mit einer Bevölkerung von rund 18.600 Einwohnern ist sie Teil der dynamischen und wirtschaftlich starken Region Stuttgart.

Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage sind die nahegelegenen Städte Ludwigsburg und Stuttgart sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem zu erreichen. Die Stadt Stuttgart, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region, liegt etwa 30 Kilometer entfernt und ist über die Bundesautobahn 81 schnell zu erreichen. Diese hervorragende Anbindung macht Sachsenheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in der Landeshauptstadt arbeiten.

Sachsenheim bietet seinen Bewohnern eine umfassende Infrastruktur, die alle wesentlichen Aspekte des täglichen Lebens abdeckt. In der Stadt finden sich zahlreiche Ärzte und Apotheken, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Für Familien mit Kindern gibt es viele Kindergärten und Spielplätze, die für eine kinderfreundliche Umgebung sorgen. Ein Freibad bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung und Freizeitspaß.

Für Fitnessbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios, die vielfältige Trainingsmöglichkeiten bieten. Verschiedene Bäckereien und Metzgereien sorgen für frische und qualitativ hochwertige Lebensmittel. Darüber hinaus gibt es mehrere Discounter und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Bildungseinrichtungen wie Grund- und Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in Sachsenheim vorhanden und bieten den Kindern und Jugendlichen der Stadt eine solide schulische Ausbildung. Der Naturpark Stromberg Heuchelberg in der Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Die Mischung aus verkehrsgünstiger Lage, umfassender Infrastruktur, vielen Freizeitmöglichkeiten sowie der Nähe zur Natur macht Sachsenheim zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte

- Baujahr: 2019

- Wohnfläche: ca. 123 m²

- Grundstücksgröße: ca. 204 m²

- 4,5 Zimmer

- Smart-Home-System

- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss

- Dimmbare Lichter im Erd- und Obergeschoss

- Manuelle Rollläden und Jalousien im Obergeschoss

- Videosprechanlage (Busch-Jäger-System, App steuerbar)

- Zwei Videoüberwachungskameras (Terrasse und Carport, Reolink)

- Netzwerkanschlüsse in fast allen Räumen vorhanden

- Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit abschließbarer
Terrassentür und Fliegengitter

- Vollausgestattete Küche mit Neff-Geräten

- Fliesen in Holzoptik EG: Wohnen/ Küche / Flur / Diele OG: Galerie

- Separater Garderobenbereich

- Massivholztreppe

- Dreifach verglaste Kunststofffenster

- Sicherheitsfenster im EG und DG (außer Dachfenster)

- Fenster im EG sowie 2 Fenster im Kellergeschoss sind abschließbar

- Im Kinderzimmer sind die Fenster mit einem Druckknopf versehen

- Fliegengitter in der Küche, an der Terrassentüre, in den Kinderzimmern, im Schlafzimmer und in dem Keller vorhanden / im Keller inkl. Nagerschutz

- Fensterbänke sind aus Naturstein

- Obergeschoss mit Laminatböden

- Großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Toilette,Handtuchheizkörper, Waschtisch

- Erhöhter Kniestock (1,40 cm)

- Waschküche / Heizraum

- Vielseitig nutzbarer Kellerraum

- 2 hintereinander angeordnete Carport-Plätze

- 1 zusätzlicher Stellplatz vor den Carports