Ladenlokal in Murrhardt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Dieses zentral gelegene Ladengeschäft in Murrhardt bietet Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Das Objekt umfasst eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche
von ca. 35,94 m² sowie zwei zusätzliche Abstellräume im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche
von ca. 29,58 m². Ein Außenstellplatz direkt vor dem Laden sorgt für bequeme Erreichbarkeit.

Die großzügige Schaufensterfront ermöglicht eine optimale Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Der Verkaufsraum zeichnet sich durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,19 m aus und ist über einen Durchgang mit Rundbogen in eine zusätzliche Ladenstube verbunden. Hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Geschäftsidee zur Verfügung.

Ein WC mit Toilette und Waschbecken sowie ein Warmwasserboiler befindet sich neben der Ladenstube und sorgt für die nötige Infrastruktur. Die manuelle Markise über der Schaufensterfront bietet zudem zusätzlichen Komfort für Ihre Kunden.

Das Objekt ist ideal für Ladenbetreiber, Büroräumlichkeiten oder andere gewerbliche Nutzungen geeignet und besticht durch seine hervorragende Lage nahe der Innenstadt sowie der Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Lage

Das Ladengeschäft liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt Murrhardts entfernt. Die zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung und hohe Sichtbarkeit.

Murrhardt ist eine charmante Stadt im Rems-Murr-Kreis und bekannt für ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen mit Regional- und Fernzügen nach Stuttgart, Nürnberg und weitere Ziele. Ein Busbahnhof ergänzt die hervorragende Verkehrsanbindung.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grund- und Gesamtschule sowie ein Kindergarten. Direkt gegenüber liegt eine Festhalle, die das Gebiet belebt. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind ebenfalls bequem erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte in kurzer Entfernung zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken in der Nähe gesichert.

Die Nähe zur Natur macht Murrhardt auch für Berufspendler und Gewerbetreibende attraktiv. Die Autobahnen A81 und A6 sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

- Zentral gelegene Ladenfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

- Nutzfläche im Erdgeschoss: ca. 35,94 m²

- Zwei Abstellräume im Untergeschoss: ca. 29,58 m²

- Neue Gas-Brennwerttherme Ende 2021 eingebaut

- Schaufensterfront mit manueller Markise

- Theke mit dekorativer Steinverzierung

- Sanitäreinrichtung mit Warmwasserboiler

- Außenstellplatz direkt vor dem Geschäft

- Verkehrsberuhigte Lage mit Parkmöglichkeiten

- Hohe Deckenhöhe von ca. 3,19 m im Verkaufsraum