Stadtnahe Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz in ruhiger Lage

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ruhigen und gepflegten 6-Parteienhaus, das 1992 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die geschmackvolle Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. In der Küche wurde ein grauer Vinylboden in Betonoptik gewählt, der moderne Akzente setzt.

Die Holzfenster sind zweifach verglast und sorgen für eine gute Wärmedämmung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Die weiß gestrichenen Holztüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Räume überzeugen mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Die Wände sind in der gesamten Wohnung mit Tapeten versehen, im Schlafzimmer wurde Rauputz verwendet, was für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ebenfalls gehört ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss im Erdgeschoss zur Wohnung, in dem Sie viel Platz zum Abstellen finden sowie eine Garage in der Tiefgarage

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwäbisch Hall, in der verkehrsberuhigten Unterlimpurger Straße. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, den Marktplatz mit seinem Wochenmarkt, die Apotheke, Restaurants und Cafés sowie viele weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine weitere Besonderheit ist der nahe gelegene Kocherpark „Ackeranlagen“. Somit ist die Naherholung im Grünen und am Kocher wenige Meter vor der Haustüre entfernt möglich. Durch die erhöhte Lage ist keine Gefahr durch Hoch- oder Grundwasser gegeben.

Schwäbisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Altstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistern. Eine Vielzahl an Sportstätten und das Schenkenseebad als Erlebnisbad, bieten einen Ausgleich in der Freizeit. Kunst und Kultur haben ebenfalls einen hohen Stellenwert in Schwäbisch Hall.

Aber auch Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, eine Fachhochschule und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Stuttgart und Heilbronn bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnen in schöner Lage.

Ausstattung

- 6-Parteienhaus

- 2- Zimmer EG-Wohnung

- Vinylboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich , in der Küche Vinylboden in
Betonoptik (2018 verlegt)

- Holzfenster 2-fach verglast 1993

- Holztüren weiß gestrichen

- Deckenhöhe ca. 2,50 m

- Freisprechanlage im Flur

- Tapete im Wohnbereich und Flur, im Schlafzimmer Rauputz

- An allen Fenstern Rollläden

- Einbauküche mit Geräten

- Glasschiebetür zur Küche

- Badezimmerfenster mit Milchglas

- 1 Terrasse mit Holzpaneelen und manueller Markise

- 1 Kellerabteil im Erdgeschoss mit Stromanschluss

- 1 abschließbare Garage in der Tiefgarage

- Abschließbarer Gemeinschafts-Fahrradkeller