Traumhafte Stadtvilla mit weitläufigem Garten

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Stadtvilla in einer begehrten Wohngegend von Frankenhhardt, im Ortsteil Gründelhardt, vorzustellen. Gelegen in einer ruhigen Straße, bietet diese Immobilie nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein besonderes Wohnerlebnis.

Die elegante Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 172 m², die sich auf 6 wohlproportionierte Zimmer verteilt. Die Räumlichkeiten sind von Licht durchflutet und gestalten sich offen und einladend, was sowohl den Alltag als auch die Unterhaltung von Gästen zum reinen Vergnügen macht.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 671 m² ist eine echte Wohlfühloase und bietet ausreichend Platz im Garten, in dem Sie und Ihre Liebsten entspannen und die Zeit im Freien genießen können.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gehobenen Lebensstil sind. Mit genug Raum für individuelle Entfaltung sowie gemeinschaftliches Zusammensein eignet sich die Stadtvilla perfekt, um kostbare Momente mit Ihren Nächsten zu verbringen.

Nehmen Sie sich die Freiheit, dieses Objekt zu Ihrem Traumzuhause zu machen und genießen Sie das exklusive Ambiente, das es zu bieten hat.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Lage

Die Immobilie in Frankenhardt-Gründelhardt, vereint den Charme einer ländlichen Gemeinschaft mit guter Infrastruktur und Anbindung. Gründelhardt selbst, etwa 10 km von Crailsheim und 20 km von Schwäbisch Hall entfernt, liegt verkehrsgünstig zwischen Crailsheim und Gaildorf.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinie bietet eine schnelle Verbindung zwischen Obersontheim und Crailsheim, während der Bahnhof Crailsheim, nahe am Zentralen Omnibus Bahnhof gelegen, gute Bahnverbindungen nach Schwäbisch Hall und stündliche Anschlüsse nach Stuttgart ermöglicht. Zusätzlich erleichtert eine Schnellbusverbindung die Erreichbarkeit zwischen Crailsheim und Schwäbisch Hall.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Gründelhardt eine umfassende lokale Versorgung. Mit einer Grundschule, einem Kindergarten, einer Turn- und Festhalle sowie einer Pflegeeinrichtung sind wesentliche soziale Einrichtungen vor Ort vorhanden. Für die medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis und zwei Zahnarztpraxen. Darüber hinaus runden Banken, Bäckereien sowie das Freibad und die Sportanlagen das Angebot ab.

Diese Verbindung aus ruhigem, dörflichem Wohnen und der Nähe zu städtischen Einrichtungen und Verkehrswegen macht das Leben hier besonders attraktiv. Eingebettet in eine Gegend, die von der Gemeinde Frankenhardt gut unterstützt wird – sei es durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Bildungsangebote oder Freizeitaktivitäten – bietet sich hier eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

- Neuwertige Stadtvilla in ruhiger Neubaugebietslage

- Baujahr 2017

- 6 Zimmer

- Grundstücksgröße ca. 671 m²

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Große Hofeinfahrt mit direkter Zufahrt zur Garage

- Überdachter Eingangsbereich mit Lichtspots

- vollunterkellert sowie zwei Vollgeschosse im EG und OG

- lichte Raumhöhe im EG ca. 2,49 Meter und OG ca. 2,50 Meter

- Moderne Haustür mit Seitenteil für Tageslicht im Flur

- Helles Treppenhaus mit Lichtbandfenster

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Offener Wohnbereich mit elektrischen Raffstores und Kaminofen

- Bodentiefe Über-Eck-Verglasung mit Zugang zur Terrasse im Wohn- und Essbereich

- Hochwertige offene Einbauküche mit Induktionskochfeld, großem Side-by-Side
Kühlschrank sowie ergonomisch angebrachter Spülmaschine und Backofen

- Flur im EG und OG mit Deckenspots mit Bewegungsmelder

- Zugang zum Dachboden über ausklappbare Treppe

- Zwei geräumige Kinderzimmer

- Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide

- Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, bodenebener Dusche mit Rain-Shower-Duschkopf

- beheizbarer Fitnessraum im Keller

- Keller mit Abstellfläche, Heizraum mit Gasbrennwertheizung und Solarthermieanlage

- Waschküche mit Wäschedurchwurf

- Satellitenanschluss

- große Garage mit direktem Hauszugang

- Große umlaufende Terrasse, teilweise überdacht mit Sichtschutz und Außenbeleuchtung

- Gepflegter Garten mit Spielhäuschen und Regenwasserauffangbehälter

- Angrenzende städtische Grünfläche und bepflanzter Wall