Charmantes Haus mit drei Traumwohnungen

Beschreibung

In zentraler Lage von Schwäbisch Hall befindet sich dieses Zweifamilienhaus, das sich auf einem Grundstück von ca. 630 m² erstreckt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien bietet. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen.

Das Haus fügt sich gut in das Stadtbild ein und bietet durchdachte Wohnräume, die an die Anforderungen des Familienalltags angepasst sind. Die Zimmer der Wohnungen können individuell als Schlaf-, Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden, was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht.

Die Immobilie ist sowohl für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach als auch für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung geeignet. Eine solide Bauweise und ein zeitloses Design sorgen für Beständigkeit.

Dieses Haus steht für eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und der Ruhe eines naturnahen Wohnviertels, und wartet darauf von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Lage

Die Immobilie in Schwäbisch Hall-Klingenberg besticht durch ihre exzellente Infrastruktur mit einer Auswahl an Supermärkten in der direkten Umgebung. Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, sind im lokalen Umfeld vertreten und stehen für qualitativ hochwertige Bildungsmöglichkeiten.

Das Gesundheitswesen wird durch eine Reihe von medizinischen Einrichtungen abgedeckt, und es gibt Apotheken, die sowohl Medikamente als auch fachkundige Beratung anbieten. Für den täglichen Bedarf liegen diese Annehmlichkeiten bequem in Reichweite.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen, einschließlich Buslinien, sind gut ausgebaut und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und der Umgebung.

Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern, wie der Bausparkasse, bietet kurze Pendelwege. Die Innenstadt und das Gewerbegebiet „Gründle“ sind innerhalb von fünf Fahrminuten erreichbar, was noch mehr Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten bietet. Auch die Nähe zur Natur, zu Freizeit- und Spielplätzen sowie zu kirchlichen und pädagogischen Einrichtungen macht diese Lage ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Ausstattung

5-Zimmer-Erdgeschosswohnung:

- Hohe Decken
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschtisch
- Separates WC
- Einbauschrank im Flur
- Küche mit Einbauschränken + Terrassen- und Gartenzugang
- Wohnzimmer mit Erker, große Fensterfront und Fischgrätenparkett
- Esszimmer mit großem Durchgang zum Wohnzimmer und Fischgrätenparkett
- Großzügiges Zimmer zur individuellen Gestaltung mit eigenem Eingang und Terrassenausgang
- 2 Schlafzimmer

4-Zimmer-Obergeschosswohnung:

- Hohe Decken
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Vollausgestattete Küche
- Offener und großzügiger Wohn - und Essbereich, ineinander übergehend
- Zwei Schlafzimmer
- Balkon

Dachgeschosswohnung - 2 Ebenen mit offenen Bereichen

- Flur mit Wendeltreppe - hinter den Schiebevorhängen befindet sich der große begehbare Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit Glasschiebetür, Dusche, WC, Handtuchheizung und Waschbecken
- Vollausgestattete Küche
- Offene Bereiche für Essen, Wohnen und Schlafen
- Holzkaminofen
- 2. Ebene Dach: offener Raum, 2 bodentiefe Dachfenster, 2 Caprio Dachflächenfenster, eigene Gastherme