Modernes Einfamilienhaus in naturnaher Lage

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus in Gschwend am Badsee vorstellen zu dürfen. Gelegen in einem ruhigen Neubaugebiet, bietet die Immobilie nicht nur ausreichend Privatsphäre, sondern auch ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Das Grundstück umfasst ca. 469 qm und die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 183 qm, verteilt auf 6 wohlproportionierte Zimmer. Die Räumlichkeiten sind von natürlichem Licht durchflutet und bieten eine offene und einladende Atmosphäre, die sowohl den Alltag bereichert als auch das Unterhalten von Gästen zu einem reinen Vergnügen macht.

Diese Immobilie ist ideal für Familien geeignet, die einen gehobenen Lebensstil anstreben. Mit genügend Raum für individuelle Entfaltung und gemeinschaftliches Beisammensein eignet sich dieses Haus perfekt, um kostbare Momente mit Ihren Liebsten zu genießen.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt zu Ihrem Traumzuhause zu machen und erleben Sie das exklusive Ambiente, das es bietet.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Lage

Das malerische Gschwend liegt idyllisch im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Als Erholungsort bietet der Ort nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine reichhaltige Infrastruktur.

Medizinische Versorgung wird durch mehrere Ärzte und eine Apotheke sichergestellt, die das Wohlbefinden der Bewohner gewährleisten. Bildungsangebote umfassen eine Grundschule direkt in Gschwend und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, inklusive Realschulen und Gymnasien in Mutlangen und Gaildorf sowie Berufsgymnasien und technische Schulen in Schwäbisch Gmünd und Aalen, was die Bildungschancen für Kinder und Jugendliche vielfältig macht.

Für die Kleinsten gibt es liebevoll betreute Kindergärten, und mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie dem Märchenwald, dem Naturbadsee, der Teufelskanzel und dem Hagbergturm, ist für Unterhaltung gesorgt. Sportliche Aktivitäten können im lokalen Hallenbad mit Sauna oder auf den Rad- und Wanderwegen des aktiven Gschwender Lebens ausgiebig genossen werden.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße 298, die eine leichte Erreichbarkeit von Gaildorf und Schwäbisch Gmünd ermöglicht. Die Immobilie profitiert somit von einer Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.

Gschwend selbst stellt mit einem reichhaltigen Angebot an Handel und Gewerbe sowie verschiedenen kulturellen Veranstaltungen das Zentrum des örtlichen Lebens dar. Mit seiner Geschichte, den Traditionen wie dem Erntewagenzug und dem lebhaften Viehmarkt, verbindet dieser Ort charmant Historie mit modernem Leben

Ausstattung

- Baujahr 2021

- Heizungsart: Luft/Wasser Wärmepumpe

- 3-fach verglaste Fenster mit anthrazitfarbenen Kunststoffrahmen

- Fußbodenheizung

- Smart-Home

- Glasfaser-Internet-Anschluss

- Heller Echtholz-Dielenboden im gesamten Haus

- Technik und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten

- Wasserentkalkungsanlage

- Wohn- und Essbereich mit mehreren Außenzugängen

- Kaminofen

- Großzügige Terrasse teilweise überdacht und nach vorne erweitert ca. 48qm

- Balkon (bekommt noch die gleiche Holzoberfläche wie die Terrasse) ca. 24qm

- Galerie mit Zugang zum Balkon mit weitläufiger Aussicht

- Großes Zimmer mit Balkonzugang

- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

- Innenliegendes Hauptbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, begehbare Regendusche, WC und Handtuchheizung

- Büro- oder Gästezimmer

- Kinderbadezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch

- Gartenbereich rund ums Haus

- 36 m²-Doppelgarage und zwei Stellplätze davor

- 2 Wallboxen zum Laden von E-Autos