Modernes KFW 40 Haus in ruhiger Wohnsiedlung

Beschreibung

Im malerischen Vellberg präsentiert sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das mit seiner modernen Architektur und nachhaltigen Bauweise Familien ein ideales Zuhause bietet. Erbaut als KfW 40 Plus-Haus, erstreckt es sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 176,5 m², umgeben von einem ca. 659 m² großen Grundstück mit einer ebenen Fläche, die sich ideal für Familien eignet. Eine integrierte Zisterne sorgt für ökologische Nachhaltigkeit.

Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in eine offene, moderne Küche übergeht. Insgesamt verfügt das Haus über 6,5 Zimmer, die vielfältig als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder zum Rückzugsort gestaltet werden können. Jedes Zimmer zeichnet sich durch lichtdurchflutete Fensterflächen aus, die für ein angenehmes, helles Ambiente sorgen. Vom Wohn- Esszimmer erreichen Sie bequem die weitläufige und in Teilen überdachte Terrasse, perfekt für gesellige Stunden.

Einer der vielen Höhepunkte dieses Hauses ist seine energieeffiziente und umweltfreundliche Ausstattung. Eine Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion und eine Photovoltaikanlage mit Speicher garantieren niedrige Energiekosten und tragen zum ökologischen Fußabdruck bei. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Die 30-jährige Gewährleistung (ab Baujahr) auf die Grundkonstruktion von Weber Haus unterstreicht die Qualität und Langlebigkeit des Objekts. Das Haus bietet nicht nur Sicherheit und Komfort, sondern auch eine Zukunftsinvestition für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz legen.

Lage

Vellberg, eine idyllische Gemeinde in Baden-Württemberg, bildet den Standort dieses attraktiven Einfamilienhauses. Die ruhige und gleichzeitig zugängliche Lage von Vellberg prädestiniert sie als perfekten Wohnort für Familien.

Die Gesundheitsversorgung in der Umgebung ist ausgezeichnet, es sind Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt in der Nähe tätig. Zusätzliche medizinische Hilfe und Komfort kann durch die Apotheke im Städtle in unmittelbarer Nähe in Anspruch genommen werden.

Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur in Vellberg. Es stehen eine Grundschule und unterschiedliche Kindergärten zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder gewährleisten.

In Bezug auf die Versorgung mit Lebensmitteln und alltäglichen Bedürfnissen gibt es in Vellberg zahlreiche Lebensmittelgeschäfte und Einzelhändler, die bequem erreichbar sind.

Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Buslinien bringen Bewohner zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. Auch die nächstgelegenen größeren Städte wie Schwäbisch Hall oder Crailsheim sind durch die gut ausgebaute Bundesstraße gut erreichbar. Die Anbindung an den Fernverkehr erleichtert Pendler die Anreise und macht Vellberg zu einem idealen Standort.

Das Haus bietet nicht nur eine exzellente Wohnqualität, sondern auch eine erstklassige Lage, die das Leben der ganzen Familie angenehm und bequem macht.

Ausstattung

- Fertighaus von Weber im KfW 40 Plus Standard

- Energieeffizientes Wohnen

- Umweltfreundliche und ökologische Bauweise

- Photovoltaik 7500kWp Anlage und 7kW Senec Speicher

- 30 Jahre Gewährleistung vom Haushersteller auf die Grundkonstruktion (ab Baujahr)

- Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion

- Fußbodenheizung

- Elektrische Rollläden im gesamten Haus

- Smart Home Technologie, Licht- und Rollladensteuerung per App



Erdgeschoss:

- Barrierefreier Eingang

- Großer Wohn- und Essbereich

- Bad mit Dusche, WC & Waschbecken

- Technik & Hauswirtschaftsraum

- Küche Modern und offen gestaltet

- Hochwertige Einbaugeräte, u.a. Bosch Dampfgarer, Backofen, Bora Kochfeld mit integriertem Abzug, Hocheingebaute Spülmaschine

- Großzügige Arbeitsflächen in der Küche

- Soft-Close-Schränke



Obergeschoss:

- Zugang über eine moderne Holztreppe

- Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken & WC

- Großes Schlafzimmer mit Ankleideraum

- 3 weitere Schlafzimmer mit freien Gestaltungsmöglichkeiten



Außenbereich:

- Doppelgarage

- Zugang zur großflächigen Terrasse zum Teil überdacht mit elektrischer Markise über Smart Home Steuerung Somfy oder Fernbedienung

- Zisterne mit 5000L Volumen & Gardena Bewässerungssystem mit 3 Entnahmestellen im Garten

- Mülltonnenbox