*PROVISIONSFREI* Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in Gottwollshausen, einem Teilort von Schwäbisch Hall. Mit ca. 178 m² Wohnfläche auf 8 Zimmern verteilt auf 2 Etagen und Keller, sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.554 m² bietet dieses Objekt viel Raum für individuelle Wohnideen

Das Haus bedarf einer Renovierung und bietet somit die perfekte Leinwand für eigene Gestaltungsideen. Neben mehreren Zimmern, die sich ideal für Wohn- und Schlafräume sowie ein Home-Office eignen, verfügt das Anwesen über eine großzügige Außenfläche. Im Außenbereich befinden sich nützliche Abstellräume für Fahrräder, Holz und Gartengeräte in den 4 Garagen. Mehrere Stellplätze sind ein weiterer Vorzug. Ein Gewölbekeller ist ebenfalls im Kellerbereich vorhanden.

Das weitläufige Grundstück mit einem großen Garten und genügend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung rundet das Angebot ab. Das Potenzial des Hauses als zukünftiger familiärer Mittelpunkt in Schwäbisch Hall ist unverkennbar. Es wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern liebevoll saniert und in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.

Lage

Willkommen in Gottwollshausen, einem idyllischen Ortsteil von Schwäbisch Hall. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die Ruhe und Landleben mit den Annehmlichkeiten wie der Nähe zur städtischen Infrastruktur verbindet. Der Ortsteil bietet eine Gaststätte, einen Dorfladen und zwei Kirchen. Außerdem gibt es eine gute Auswahl an Vereinen, die zur Freizeitgestaltung einladen. Die Dorfgemeinschaft wird Sie herzlich willkommen heißen.

Gottwollshausen selbst besticht durch seine malerische Landschaft und bietet eine Idylle, die zum Genießen und Entspannen einlädt, ohne dabei den Komfort einer guten Verkehrsanbindung zu missen. Der Dorfladen ist fußläufig erreichbar. Schwäbisch Hall können Sie innerhalb von 20 Minuten zu Fuß oder innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Die regelmäßige Busverbindung bietet einen weiteren Vorteil.

Im direkten Umkreis befinden sich eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen, darunter Fachärzte, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken, die Sie in ca. 15 Minuten erreichen können.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Fußläufig gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kinderkrippe. In Schwäbisch Hall gibt es zudem zahlreiche weitere Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten.

Ein breites Spektrum an Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen sorgt zudem für ein stabiles wirtschaftliches Umfeld. Für Pendler gibt es zudem eine gute und schnelle Anbindung zur Autobahn.

Die Region um Schwäbisch Hall lockt zudem mit Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack, von Aktivitäten in der Natur über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten. Die traditionellen Fachwerkhäuser und gepflegten Gärten verleihen dem Ort einen malerischen Charakter.

Die gute Verkehrsanbindung über die B14 und die nahe A6 ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte und zum Fernverkehrsnetz. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr in Schwäbisch Hall rundet das Bild ab.

Ausstattung

- Sanierungs- und renovierungsbedürftig

- Großzügige Wohnfläche von ca. 178 m²

- Neuwertige Gasheizung von 2022

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Große Hofeinfahrt

- Garage mit Werkstattmöglichkeit und Stauraum unter dem Dach

- Vollausgestattete Küche mit Holzofen und Zugang zur großen überdachten Terrasse und Garten

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

- Speisekammer/Hauswirtschaftsraum mit Fenster

- Flur im Obergeschoss mit Einbauschränken und Dachflächenfenster

- WC mit Waschbecken

- Keller und Gewölbekeller

- Außenbereich mit Abstellraum und Heizungsraum und Zugang zum Keller und Gewölbekeller

- Vier Garagen und mehrere Außenstellplätze

- Weitläufiger Garten mit Holzhütte, ehemaligem Hühnerhaus und Teich