Drei Wohnebenen, großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Schwäbisch Hall bietet mit ca. 319 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Wertanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Möglichkeiten.

Das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus verfügt über drei nutzbare Ebenen mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung schaffen eine verlässliche Grundlage für die weitere Nutzung. Durch die vorhandenen Einbauküchen auf allen Wohnebenen bestehen bereits praktische Voraussetzungen für mehrere Haushalte.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, vier Außenstellplätze sowie eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010. Die Immobilie verbindet damit großzügige Flächen, praktische Ausstattung und interessante Entwicklungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Platz, Flexibilität und langfristige Perspektiven legen.





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Lage

Schwäbisch Hall zählt zu den beliebten Wohnstandorten in der Region Heilbronn-Franken und verbindet eine historische Innenstadt mit moderner Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Stadt am Kocher bietet eine besondere Mischung aus kulturellem Angebot, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und naturnaher Umgebung.

Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem Marktplatz und zahlreichen Veranstaltungen prägt das Stadtbild und macht Schwäbisch Hall zu einem attraktiven Wohnort mit besonderem Charakter. Gleichzeitig stehen im Alltag zahlreiche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Für Familien bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Freizeitbad Schenkensee, zahlreiche Sportvereine sowie die Wege entlang des Kochers laden zu Aktivitäten und Erholung ein. Die umliegende Landschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren und Spazierengehen.

Auch die regionale Anbindung ist gut: Über die B19 erreichen Sie wichtige Ziele in der Umgebung, während die Autobahn A6 eine schnelle Verbindung Richtung Heilbronn, Nürnberg und weitere Wirtschaftsstandorte ermöglicht. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet zusätzliche Mobilität mit Zugverbindungen in verschiedene Richtungen.

Ausstattung

– Insgesamt 11 Zimmer auf drei Wohnebenen

– Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1970

– Insgesamt drei Badezimmer

– Sechs Schlafzimmer vorhanden

– Vollständig unterkellertes Gebäude

– Zwei Garagen vorhanden

– Vier zusätzliche Außenstellplätze

– Überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit Glasüberdachung

– Fensteraustausch in den Jahren 2010 bis 2012

– 2-fach verglaste Kunststofffenster

– Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010

– Leistung der PV-Anlage ca. 11 kW

– Gasheizung aus dem Jahr 1990

– Wohnbereiche überwiegend mit Teppichboden ausgestattet

– Dielenbereiche mit Fliesen ausgestattet

– Badezimmer mit Fliesen ausgestattet

– Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Kapitalanlage