Attraktives Dreifamilienhaus in begehrter Aussichtslage – Wohnen und Vermieten unter einem Dach

Beschreibung

In attraktiver Aussichtslage von Remshalden, eingebettet in die Metropolregion Stuttgart, präsentiert sich dieses repräsentative Dreifamilienhaus in solider Massivbauweise mit rund 270 m² Wohnfläche. Der freie Blick auf Fellbach und die umliegende Natur verleiht dem Objekt eine außergewöhnliche Wohnqualität und eine kaum reproduzierbare Lage.

Das im Jahr 1995 errichtete Wohnhaus überzeugt mit drei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie mit hohem Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt bietet maximale Flexibilität und attraktives Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen.

Über drei Etagen verteilen sich insgesamt zehn großzügig geschnittene Zimmer, die Raum für anspruchsvolles Wohnen bieten. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie helle Tageslichtbäder, eine offene Wohnküche, ein Sportraum mit direktem Terrassenzugang sowie eine Sauna im Gartengeschoss schaffen ein exklusives Wohnambiente mit hohem Komfort.

Mehrere Balkone und Terrassen laden dazu ein, die herrliche Aussicht und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Drei Garagenstellplätze sowie die wertbeständige Massivbauweise runden das repräsentative Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Anwesens ab – eine Immobilie für gehobene Ansprüche, die Wohnen, Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Lage

Remshalden liegt im landschaftlich reizvollen Rems-Murr-Kreis, einer der begehrtesten Wohngegenden der Metropolregion Stuttgart. Die Region verbindet das ruhige, gehobene Wohnen in der Aussichtslage mit der kulturellen und wirtschaftlichen Strahlkraft des Stuttgarter Raums.

Weinberge und das gepflegte Remstal prägen das Umfeld und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Anbindung an Stuttgart, Fellbach und Waiblingen ist hervorragend – über die nahe gelegene B29 sowie die S-Bahn-Verbindung des Remstals erreichen Sie die Landeshauptstadt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen runden die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort ab.

Ausstattung

• Massivhaus, Baujahr 1995, gepflegter Zustand

• Rund 270 m² Wohnfläche, 10 Zimmer auf drei Etagen

• Aussichtslage mit Blick auf Fellbach und ins Grüne

• Dachgeschoss mit Balkon, mehrere Balkone und Terrassen mit Markisen

• Sauna im Gartengeschoss sowie Sportraum mit Terrassenzugang

• Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche (2020), Gäste-WCs in EG und DG (2020)

• Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Geräten

• Zwei elektrische Kamine

• Drei Garagenstellplätze

• Zwei Kellerräume (einer als Waschküche nutzbar)

• Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse C

• Laminatböden (2020), Rollläden in allen relevanten Bereichen

• Grundstücksfläche ca. 1.000 m²-