*PROVISIONSFREI* Ein Ort zum Wohlfühlen: Helle 4-Zimmer-Wohnung in Backnang

Beschreibung

Gelegen in einer begehrten Gegend von Backnang, umgeben von städtischer Infrastruktur und erfrischenden Grünflächen, eröffnet sich diese ansprechende Wohnung als eine ausgezeichnete Wahl für Singles, Paare und Familien. Hier kombinieren sich die Annehmlichkeiten der Stadtnähe und der umliegenden Natur in idealer Weise.

Die Wohnung bietet auf rund 91 m² eine gut durchdachte Aufteilung der vier Zimmer. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der zu den einzelnen Zimmern führt. Der separate Wohn- und Essbereich punktet durch seine Helligkeit und gemütliche Atmosphäre, und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Die Küche präsentiert sich modern und funktional, sie bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und Kochabende. Die verbleibenden Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen, wodurch sie sich an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen. Ein großzügiges Badezimmer mit modernem Design und funktionalen Komfort rundet das Angebot der Wohnung ab.

Hier können Sie einen Ort der Entspannung finden und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Insgesamt ist diese Wohnung in Backnang eine beeindruckende Immobilie, die durch ihre wohlüberlegte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die vorteilhafte Lage besticht. Eine persönliche Besichtigung bietet Ihnen die Möglichkeit, die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie selbst zu erleben. Lassen Sie sich von ihrem Potenzial als Ihr zukünftiges Zuhause überzeugen!

Lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Objekt in der attraktiven Stadt Backnang vorzustellen.
Backnang, eine malerische Stadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, bietet die perfekte Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und ländlicher Ruhe. In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte wie Stuttgart, Heilbronn und Ludwigsburg.

Die Wohnung liegt strategisch günstig zu zahlreichen Einrichtungen. Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch das nahegelegene Backnang Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen in der Stadt gesichert. Auch mehrere Apotheken sind im Umkreis.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen. Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen befinden sich in bequemer Reichweite. Darüber hinaus profitiert die Nachbarschaft von einer Vielzahl an Kindergärten, die sich ideal für junge Familien eignen. So ist es gewährleistet, dass Ihre Kinder eine hervorragende Ausbildung und Betreuung ganz in Ihrer Nähe genießen können.


In puncto Erreichbarkeit punktet die Immobilie durch ihre Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Bahnhof Backnang liegt nicht weit entfernt. Die nächstgelegene Autobahn, die A81, bietet eine gute Anbindung an das Bundesverkehrsnetz.
Backnang verfügt über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, vom Murrtalpark für Naturfreunde bis zum Stadtbad Backnang für Schwimmliebhaber. Zudem bietet die Stadt verschiedene Arbeitgeber in den Bereichen Handwerk, Handel und Industrie.


Dieses Objekt bietet den perfekten Ausgangspunkt, um das Beste aus dem städtischen und ländlichen Leben in Backnang zu genießen. Mit den angebotenen Annehmlichkeiten und der idealen Lage ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für Familien, Berufstätige und Rentner gleichermaßen.

Ausstattung

- Wohnung mit neuen Türzargen und -blättern

- Fliegengitter an allen Fenstern

- Neuer Bodenbelag: Korkböden in den Zimmern, Vinyl im Flur

- Stockwerksgasheizung mit modernem Steuergerät

- Neue Elektrik

- Verputzte Wände

- Einbauküche im Landhausstil und Platz für eine Essecke

- Kunststofffenster, 2fach verglast

- Balkon mit manuell bedienbarer Markise

- Eigener Gartenanteil mit Gartenhaus

- Satellitenanschluss vorhanden

- Gäste-WC: Waschbecken, Einbauschränken, Spiegel und Fenster

- Bad: mit begehbarer Regendusche, Tageslicht, Handtuchheizung und Einbaumöbel mit Spiegel

- Geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer

- Gewölbekeller mit Holzregalen

- zusätzlicher abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss

- Gemeinschaftlicher Waschraum, Zugang auch über Außenbereich

- Ein Stellplatz



Instandhaltung

- 2014: Installation einer neuen Gas-Therme

- 2017: Fassade neu gestrichen, teilweise isoliert

- 2018 bis 2020: Verlegung von Vinylboden

- Wände und Decken neu verputzt bzw. gestrichen

- Elektrik erneuert: Kabel unter Putz gelegt, neue Steckdosen und Schalter

- Innentüren erneuert

- Neue Holzverkleidung am Balkon inklusive neuer Edelstahlverkleidung des Handlaufs

- Neues Fenster im Gewölbekeller installiert

- Neues Haustelefon (Türöffner) installiert

- Installation eines Wasserhahns mit Warm- und Kaltwasseranschluss im WC

- Verlegung der Heizungsrohre in der Küche unter Putz

- Installation neuer Heizkörper und Vorbereitung für die Fernsteuerung der Heizungsanlage über ein Vaillant-Zusatzmodul

- Bad teilweise neu gefliest und neue Leitungen verlegt

- 2021: Neue Korkböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verlegt

- 2022: Neue Eingangstür installiert und neuer Gartenzaun aufgestellt