Sie suchen das Besondere? Attraktive Eigentumswohnung mit vielen schönen Details!

Beschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil in einer ehemaligen Unternehmervilla ist genau das richtige für Menschen, welche Ansprüche an Ihr Zuhause stellen.

Schöne sanierte Räume mit vielen Besonderheiten, eine großzügige Terrasse mit Weitblick und einem Gartenanteil bieten eine hohe Lebensqualität. Der Garten mit Freiraum und Rückzugsmöglichkeit werden Sie lieben.

Ein schönes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein wunderschönes großzügiges Badezimmer, eine schicke Wohnküche, ein praktischer Hauswirtschaftraum mit einem zusätzlichen Urinal und ein separates WC lassen keine Wünsche offen. Ob für Paare mit dem perfekten großen Homeoffice oder für die Familie mit einem Kind - fühlen Sie sich wohl in dieser „Randlage“, welche Ihnen den Eindruck von Weite vermittelt, aber dennoch haben Sie nur kurze Wege ins Ortszentrum zu Einkauf, Bus und diversen Dienstleistungen.
Eine hochwertige Ausstattung mit vielen kleinen Details machen das Wohnen angenehm.

Insbesondere die Innendämmung von Böden, Außenwänden und der Decke schaffen ein angenehmes Wohnklima. Man erkennt, dass auf eine sorgfältige Materialauswahl geachtet wurden.

Zur Wohnung gehören eine Garage mit Wallbox, zwei Stellplätze im Freien, ein großer Abstellraum im Keller, sowie ein Kellerabteil im Gewölbekeller. Gemeinschaftlich wird ein großer Kellerraum genutzt. Praktisch ist der ebenerdige Zugang ins Freie insbesondere für Fahrräder. Rundum ein besonderes Paket. Freuen Sie sich auf schöne Stunden in dieser schönen Wohnung, auf die große Terrasse mit einem wunderbaren Blick ins Grüne und Ihrem Gartenbereich.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in dem idyllischen Teilort Sulzdorf, der zur Stadt Schwäbisch Hall gehört. Sulzdorf liegt im schönen Bundesland Baden-Württemberg, etwa 7 Kilometer südöstlich von Schwäbisch Hall.

Sulzdorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist von malerischen Landschaften mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen geprägt. Hier können Bewohner die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Kreisstadt Schwäbisch Hall profitieren.

Die Infrastruktur in Sulzdorf ist gut ausgebaut. Es gibt eine Grundschule, Kindergärten, ein reges Vereinsleben sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Kinder und Jugendliche ist die Nähe zum Sportplatz ein weiterer Pluspunkt. Für weitere Annehmlichkeiten stehen die vielfältigen Angebote in Schwäbisch Hall zur Verfügung, wie weiterführenden Schulen, vielfältigen Sporteinrichtungen, Läden und Dienstleistungen, welche mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.

Sulzdorf bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B19 gelangt man schnell zu den umliegenden Städten wie Crailsheim, Aalen oder Heilbronn. Die Autobahn A6 ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Die Region um Sulzdorf ist auch für Natur- und Sportliebhaber attraktiv. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Der nahegelegene Kocher-Jagst-Radweg bietet zudem ideale Bedingungen für ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Flusslandschaft.

Insgesamt bietet Sulzdorf eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die Lage, die schöne Natur und die gute Infrastruktur machen diesen Teilort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Ausstattung

Details:
- Großzügiger Grundriss in ehemaliger Unternehmervilla im Hochparterre
- 3 große freundliche und helle Zimmer
- Massiv errichtete Terrasse mit über 27 m² Grundfläche mit elektrischer Markise
- Mit Zugang direkt in den Garten
- Hochwertige Schaffitzel- Einbauküche mit neuwertigen Miele Geräten
- Siemens Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasseranschluss und Eiswürfelbereiter
- Schöner zusätzlicher Essplatz in der Küche
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleich gefliester übergroßer Regendusche, Einbaumöbel und Relax-Badewanne mit Stufe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Einbauschränke und Urinal
- Separate Toilette
- Elektrische Rollläden mit automatischer Steuerungsmöglichkeit (perfekt im Urlaub)
- Fliegengitter in allen Räumen
- Große Diele als stilvolles Entree
- Hochwertige gedämmte Wohnungstüre (Türelement für den Außenbereich)
- 3 Kernbohrungen in den Außenwänden für den effizienten Einsatz von Klimageräten
- Großer Kellerraum mit Regalen und Werkbank- ideal für Hobby und Abstellen
- Gewölbekeller – perfekt für die Vorratshaltung
- Waschmaschine optional im Keller
- Fahrradkeller
- 1 Garage mit Wallboxanschluss
- 1 Stellplatz im Freien
- Nur 3 Einheiten im Haus
- Alle Räume mit Innendämmung saniert
- ½ Miteigentumsanteil am Gartengrundstück hinter dem Haus
- Carport im Gartenbereich für Hänger