Helle Ladenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Diese Ladenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 55 m² befindet sich in zentraler Lage von Schwäbisch Hall und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit überzeugt durch einen offen gestalteten Hauptraum mit großen Fensterflächen, die für eine gute Sichtbarkeit sowie angenehme Lichtverhältnisse sorgen.

Der großzügige Raum bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche sowie ein WC. Der Laminatboden und die verputzten Wände schaffen eine gepflegte und funktionale Arbeitsumgebung.

Fünf in die Decke integrierte Leuchten im Hauptraum sorgen für eine gleichmäßige Beleuchtung der Fläche. Zwei vorhandene Heizkörper gewährleisten eine angenehme Temperierung der Räumlichkeiten.

Die zentrale Lage in einer belebten Gegend mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants garantiert eine hohe Kundenfrequenz und gute Sichtbarkeit.

Die Ladenfläche ist vielseitig nutzbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Schwäbisch Hall mit ca. 41.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkgebäuden sowie die Lage am Kocher prägen das Stadtbild und machen Schwäbisch Hall zu einem bekannten Wirtschafts- und Kulturstandort in der Region Heilbronn-Franken.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Die Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur und sorgt für eine hohe Frequentierung im zentralen Stadtgebiet.

Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie das Diak Klinikum umfassend gewährleistet. Darüber hinaus verfügt Schwäbisch Hall über mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schulformen bis hin zu beruflichen Schulen und Hochschulangeboten.

Als Wirtschaftsstandort bietet Schwäbisch Hall zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Dienstleistung und Gesundheitswesen. Größere Arbeitgeber aus den Bereichen Finanzen, Produktion und Medizintechnik sind in der Region ansässig.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B19 sowie die Nähe zur Autobahn A6 gut ausgebaut. Über das regionale Bahn- und Busnetz bestehen Verbindungen in Richtung Heilbronn, Crailsheim und Stuttgart. Die Städte Heilbronn, Stuttgart und Nürnberg sind mit dem Pkw gut erreichbar.

Ausstattung

- Ladenfläche mit ca. 55 m² Nutzfläche

- Zentral gelegen in Schwäbisch Hall

- Großzügiger Hauptraum

- Große Fensterflächen

- Gute Sichtbarkeit der Gewerbeeinheit

- Laminatboden

- Verputzte Wände

- Integrierte Deckenleuchten im Hauptraum

- Heizkörper vorhanden

- Separate Küche

- WC vorhanden

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

- Geeignet als Verkaufsfläche

- Geeignet als Büro- oder Dienstleistungsfläche

- Helle Räumlichkeiten

- Funktionale Raumaufteilung

- Gepflegter Gesamteindruck

- Gute Erreichbarkeit