Mehrere Grünlandflächen in Poppenweiler und Neckarweihingen

Objektart: Grundstück
Objekttyp: Land/Forstwirtschaft
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 71640
Ort: Ludwigsburg / Oßweil
ImmoNr: 3158
Grundstücksgröße: ca. 1.743 m²
Kaufpreis: 6.972,00 €
Außen-Provision: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Beschreibung

Die angebotenen Grundstücke befinden sich in Ludwigsburg im Stadtteil Poppenweiler und umfassen eine Gesamtfläche von ca. 1.743 m². Die Flächen verteilen sich auf mehrere Flurstücke mit unterschiedlichen Größen.

Es handelt sich um mehrere direkt nebeneinanderliegende Grünlandflächen, die sich in einer gemeinsamen Lage innerhalb des Stadtteils befinden und somit ein zusammenhängendes Areal bilden.

Die Flächen eignen sich insbesondere für landwirtschaftliche Nutzung oder freizeitbezogene Zwecke im Rahmen der zulässigen Nutzung als Grünland. Eine Bebauung ist nach aktuellem Kenntnisstand nicht vorgesehen.

Durch die zusammenhängende Lage der Flurstücke bieten die Grundstücke besonders gute Voraussetzungen für eine einheitliche Bewirtschaftung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die Grundstücke befinden sich in Ludwigsburg in den Stadtteilen Poppenweiler und Neckarweihingen im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Es handelt sich um mehrere, räumlich getrennte Grünlandflächen in unterschiedlichen Lagen.

Die Umgebung ist überwiegend durch landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und Freiräume geprägt. Dies schafft eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich insbesondere für die Bewirtschaftung von Grünland eignet.

Die einzelnen Grundstücke sind über das örtliche Wegenetz erreichbar, wodurch eine Nutzung für landwirtschaftliche Zwecke oder Pflegearbeiten gewährleistet ist.

Ludwigsburg ist über die Bundesstraßen B27 und B14 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Orte sowie die Region sind dadurch zügig erreichbar.

Insgesamt bieten die Flächen eine für Grünland typische Lage mit funktionaler Erreichbarkeit und entsprechendem Umfeld.

Energieausweis

Ausstattung

• Mehrere getrennt liegende Grundstücke

• Flurstücke 2205, 2212, 2213 zusammen ca. 1.743 m²

• Nutzung als Grünland

• Unbebaute Flächen

• Geeignet als Wiesen- oder Weideflächen

• Erreichbarkeit über örtliches Wegenetz

• Flexible Nutzung durch Einzel- oder Gesamtflächen