Ankommen und wohlfühlen – moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 befindet sich in Korb und bietet Ihnen mit ca. 133 m² Wohnfläche sowie 5,5 Zimmern ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft durch große Fensterflächen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit Kücheninsel ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und dem angelegten Garten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Hauptschlafzimmer weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Zusätzlich sorgen mehrere modernisierte Badezimmer für einen angenehmen Wohnkomfort im Alltag.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Zimmer sowie zusätzliche Nutzfläche in der ausgebauten Dachbühne. Die vorhandenen Küchenanschlüsse in OG und DG eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden überwiegend ca. 2020 durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, Heizungsanlage, Fenster, Bodenbeläge sowie der Innenausbau. Ergänzt wurden die Maßnahmen durch Fassadendämmung, Terrassengestaltung und weitere Modernisierungen in den Folgejahren.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Die dargestellten Visualisierungen enthalten teilweise virtuelle Möblierungen und Dekorationen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Korb im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt reizvoll am Rand der Weinberge und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Korb zählt zu den beliebten Wohnorten der Region und eignet sich besonders für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Angebote befinden sich in den nahegelegenen Städten Waiblingen und Winnenden. Restaurants, Bäckereien und diverse Dienstleister ergänzen die Infrastruktur.

Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken gesichert. .

Korb verfügt über Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Freizeit- und Sportangebote sowie Vereine sorgen für eine familienfreundliche Wohnlage.

Über die umliegenden Bundesstraßen und die B14 besteht eine gute Anbindung Richtung Stuttgart und Backnang. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Korb mit den umliegenden Städten und dem regionalen Bahnnetz.

Ausstattung

• Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche

• 5,5 Zimmer

• Baujahr 1964

• Garage und zusätzlicher Stellplatz

• Umfangreiche Innenmodernisierung ca. in 2020

• Moderne Einbauküche aus ca. 2020

• Gasheizung ca. in 2020 erneuert

• Erneuerte Elektroleitungen, Heizrohre und Heizkörper ca. in 2020

• Zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2020

• Fassade mit Dämmung (10 cm Styropor) aus ca. 2023

• Dach ca. in 2010 erneuert

• Dachdämmung mit ca. 20 cm Steinwolle

• Dachgaube ca. in 2020 erneuert und gedämmt

• Treppe und Hauseingang ca. in 2025 modernisiert

• Deckenspots in mehreren Räumen

• Türen im Landhausstil

• Videosprechanlage

• Küchenanschlüsse in OG und DG vorhanden

• Kleiner begehbarer Schrank im Dachgeschoss

• Ausgebaute Dachbühne als Nutzfläche

• Terrasse mit grauen Terrassenbelägen und angelegtem Garten, ca. in 2023 neugestaltet