Zwei separate Grünflächen mit insgesamt ca. 1.219 m² in Marbach

Beschreibung

Die angebotenen Grundstücke befinden sich in Marbach am Neckar und umfassen eine Gesamtfläche von ca. 1.219 m². Die Flächen verteilen sich auf zwei Flurstücke: Flurstück 1625 mit ca. 602 m² sowie Flurstück 1626 mit ca. 617 m².

Es handelt sich um drei voneinander getrennt liegende Grünlandflächen, die nicht direkt aneinander angrenzen. Die Grundstücke eignen sich insbesondere für landwirtschaftliche oder freizeitbezogene Nutzungen.

Eine Bebauung ist nach aktuellem Kenntnisstand nicht vorgesehen. Die Flächen bieten Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der zulässigen Verwendung als Grünland.

Durch die Lage im Raum Marbach am Neckar sind die Grundstücke grundsätzlich gut erreichbar und stellen eine interessante Gelegenheit für Nutzer dar, die mehrere separate Grünflächen suchen.

Lage

Die Grundstücke befinden sich in Marbach am Neckar im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Es handelt sich um drei voneinander getrennt liegende Grünlandflächen in unterschiedlichen Bereichen des Stadtgebiets.

Die Umgebung ist überwiegend durch landwirtschaftliche Nutzflächen, Wiesen und Freiflächen geprägt. Dadurch bieten die Grundstücke eine ruhige und naturnahe Lage, die sich insbesondere für landwirtschaftliche oder freizeitbezogene Nutzungen eignet.

Die Flächen sind über das örtliche Wegenetz erreichbar, was eine praktikable Bewirtschaftung sowie Pflege ermöglicht.

Marbach am Neckar ist über die Bundesstraße B14 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Umliegende Städte und Gemeinden sind dadurch zügig erreichbar.

Insgesamt bieten die Grundstücke eine für Grünland typische Lage mit funktionaler Anbindung und entsprechendem Umfeld.

Ausstattung

• Flurstück 1625 mit ca. 602 m²

• Flurstück 1626 mit ca. 617 m²

• Zwei getrennt liegende Grundstücke

• Nutzung als Grünland

• Unbebaute Flächen

• Geeignet als Wiese oder Weide

• Einzel- oder Gesamtnutzung möglich

• Naturnahe Umgebung

• Erreichbarkeit über Wegenetz