Mehrere Grünlandflächen in Poppenweiler und Neckarweihingen

Objektart: Grundstück
Objekttyp: Land/Forstwirtschaft
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 71640
Ort: Ludwigsburg / Oßweil
ImmoNr: 3037
Grundstücksgröße: ca. 4.985 m²
Kaufpreis: 15.397,00 €
Außen-Provision: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Beschreibung

Die angebotenen Grundstücke befinden sich in Ludwigsburg in den Stadtteilen Poppenweiler und Neckarweihingen und umfassen eine Gesamtfläche von ca. 4.985 m². Die Flächen verteilen sich auf mehrere Flurstücke mit unterschiedlichen Größen.

Es handelt sich um mehrere voneinander getrennt liegende Grünlandflächen, die sich über verschiedene Lagen innerhalb der beiden Stadtteile erstrecken. Eine zusammenhängende Lage der Grundstücke besteht nicht.

Die Flächen eignen sich insbesondere für landwirtschaftliche Nutzung oder freizeitbezogene Zwecke im Rahmen der zulässigen Nutzung als Grünland. Eine Bebauung ist nach aktuellem Kenntnisstand nicht vorgesehen.

Durch die Verteilung auf mehrere Flurstücke bieten die Grundstücke flexible Nutzungsmöglichkeiten und sprechen insbesondere Nutzer an, die mehrere Einzelflächen bewirtschaften möchten.

Lage

Die Grundstücke befinden sich in Ludwigsburg in den Stadtteilen Poppenweiler und Neckarweihingen im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Es handelt sich um mehrere, räumlich getrennte Grünlandflächen in unterschiedlichen Lagen.

Die Umgebung ist überwiegend durch landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und Freiräume geprägt. Dies schafft eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich insbesondere für die Bewirtschaftung von Grünland eignet.

Die einzelnen Grundstücke sind über das örtliche Wegenetz erreichbar, wodurch eine Nutzung für landwirtschaftliche Zwecke oder Pflegearbeiten gewährleistet ist.

Ludwigsburg ist über die Bundesstraßen B27 und B14 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Orte sowie die Region sind dadurch zügig erreichbar.

Insgesamt bieten die Flächen eine für Grünland typische Lage mit funktionaler Erreichbarkeit und entsprechendem Umfeld.

Energieausweis

Ausstattung

• Gesamtfläche ca. 4.985 m²

• Mehrere getrennt liegende Grundstücke

• Flurstück 1496 mit ca. 355 m²

• Flurstück 1497 mit ca. 401 m²

• Flurstück 4294 mit ca. 1.686 m²

• Flurstücke 2205, 2212, 2213 zusammen ca. 1.743 m²

• Flurstück 3102 mit ca. 800 m²

• Nutzung als Grünland

• Unbebaute Flächen

• Geeignet als Wiesen- oder Weideflächen

• Erreichbarkeit über örtliches Wegenetz

• Flexible Nutzung durch Einzel- oder Gesamtflächen