Grünlandgrundstücke in Waiblingen – einzeln oder gemeinsam verfügbar

Beschreibung

Die angebotenen Grundstücke befinden sich in Waiblingen und umfassen eine Gesamtfläche von ca. 5.262 m². Die Flächen teilen sich auf in das Flurstück 5729 mit ca. 4.627 m² sowie das Flurstück 6169 mit ca. 635 m².

Es handelt sich um zwei voneinander getrennt liegende Grünlandflächen, die nicht direkt aneinander angrenzen. Beide Grundstücke eignen sich insbesondere für landwirtschaftliche oder freizeitbezogene Nutzungen.

Eine Bebauung ist nach aktuellem Kenntnisstand nicht vorgesehen. Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der zulässigen Verwendung als Grünland.

Durch die Lage im Raum Waiblingen sind beide Grundstücke gut erreichbar und stellen eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer dar.

Lage

Die angebotenen Grundstücke befinden sich in Waiblingen im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Es handelt sich um zwei voneinander getrennt liegende Grünlandflächen in unterschiedlichen Bereichen des Stadtgebiets.

Die Umgebung ist überwiegend durch landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie Wiesen und Freiflächen geprägt. Dadurch bieten die Grundstücke eine ruhige und naturnahe Lage, die sich insbesondere für die Bewirtschaftung oder freizeitbezogene Nutzung eignet.

Die Erreichbarkeit der Flächen ist grundsätzlich gegeben und erfolgt über das örtliche Wegenetz. Dies ermöglicht eine praktikable Nutzung, beispielsweise für Pflegearbeiten oder landwirtschaftliche Tätigkeiten.

Waiblingen liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B14 und B29, wodurch auch umliegende Orte und die Region gut erreichbar sind.

Insgesamt handelt es sich um zwei ruhig gelegene Grünlandflächen mit funktionaler Anbindung und typischem Umfeld für landwirtschaftliche Nutzung.

Verkehrstechnisch ist Waiblingen über die Bundesstraßen B14 und B29 gut angebunden. Stuttgart liegt ca. 15 km entfernt, Ludwigsburg ca. 20 km und Esslingen am Neckar ca. 25 km. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine gute Anbindung in die umliegenden Städte.

Ausstattung

• Flurstück 5729 mit ca. 4.627 m²

• Flurstück 6169 mit ca. 635 m²

• Gesamtfläche ca. 5.262 m²

• Grundstücke liegen nicht nebeneinander

• Zwei separate Standorte

• Nutzung als Grünland

• Unbebaute Flächen

• Geeignet als Wiese oder Weide

• Flexible, getrennte Nutzung möglich

• Ruhige Lage

• Gute Erreichbarkeit