Stilvolles Einfamilienhaus in Schwäbisch Hall mit großem Garten und ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich in ruhiger und zugleich stadtnaher Lage von Schwäbisch Hall und wurde in den Jahren 2005/2006 umfassend kernsaniert. Die Immobilie vereint den Charakter eines klassischen Siedlungshauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das zentrale Element des Hauses und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das ca. 779 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Ein liebevoll angelegter Außenbereich mit Terrasse und separatem Grillplatz ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Platzangebot und modernisiertem Zustand macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schwäbisch Hall, einer attraktiven Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern im Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, kulturellen Angebote und ihre wirtschaftliche Stärke.

Schwäbisch Hall bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften sind auch gastronomische Angebote vielfältig vorhanden.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen sowie ein Krankenhaus gewährleistet. Dadurch ist eine umfassende gesundheitliche Betreuung in unmittelbarer Umgebung sichergestellt.

Für Familien stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Ergänzt wird dies durch Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A6 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Größere Städte wie Heilbronn (ca. 50 km), Stuttgart (ca. 80 km) und Nürnberg (ca. 110 km) sind gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine flexible Mobilität.

Ausstattung

• Freistehendes Einfamilienhaus

• Baujahr 1950

• Kernsanierung ca. 2005/2006

• Wohnfläche ca. 168 m²

• Grundstücksfläche ca. 779 m²

• 5,5 Zimmer

• Offener Wohn- und Essbereich

• Moderne Einbauküche mit Gaskochfeld

• Heizkamin mit Glasfront

• Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

• Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss

• Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, WC und Badewanne

• Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (Firsthöhe ca. 3,50 m)

• Historischer Gewölbekeller

• Mehrere Kellerräume und Abstellflächen

• Gas-Zentralheizung (erneuert ca. 2005/2006)

• Wärmeschutzverglasung

• Gedämmtes Dach, Gauben und Kellerdecke

• Holzterrasse mit Zugang zum Garten

• Grillplatz mit Gartenhütte

• Doppelgarage mit elektrischen Toren

• Weitere Stellplätze vor dem Haus