Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 auf einem ca. 567 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Gschwend errichtet. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet die Immobilie ein angenehmes Platzangebot für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf.

Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit jeweils zwei Zimmern pro Ebene. Der Erker sorgt im Wohnbereich für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die vorhandene Einbauküche grenzt direkt an den offenen Wohn- und Essbereich an und schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohnkonzept. Zweifach verglaste Holzfenster ergänzen das stimmige Gesamtbild der Immobilie.

Das gepflegte Grundstück präsentiert sich durch die umlaufende Bepflanzung angenehm sichtgeschützt. Eine großzügige, vollständig überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Außenbereich ein. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch einen vorhandenen Handpumpenbrunnen ergänzt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Grundstück und familienfreundlicher Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit angenehmer Wohnqualität.

Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gschwend im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt landschaftlich reizvoll zwischen Schwäbisch Hall, Gaildorf und Aalen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit naturnahem Umfeld. Besonders Familien schätzen die gelungene Kombination aus ländlichem Charakter und guter Grundversorgung.

Im Ort selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und schulische Einrichtungen sorgen zusätzlich für eine gute Infrastruktur und familienfreundliche Rahmenbedingungen.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die nächstgrößeren Städte Schwäbisch Hall, Aalen und Backnang erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie weiterführenden Schulen und medizinischer Versorgung.

Verkehrstechnisch ist Gschwend gut an die umliegenden Städte angebunden. Zudem bestehen Busverbindungen in die Nachbarorte und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region.

Ausstattung

• Einfamilienhaus in Holztafelbauweise

• Baujahr 1992

• Ca. 120 m² Wohnfläche

• Ca. 567 m² Grundstücksfläche

• 4 Zimmer

• 2 Zimmer im Erdgeschoss

• 2 Zimmer im Obergeschoss

• Ruhige Wohnlage in Gschwend

• Eckgrundstück

• Schöner Gartenbereich

• Sichtgeschütztes Grundstück durch Bepflanzung

• Erker als besonderes Highlight

• Einbauküche vorhanden

• Zweifach verglaste Holzfenster

• Ca. 100 mm Vollwärmedämmung der Außenwände

• Ca. 40 mm Wärmedämmung der Innenwände

• Erneuerte Haustüre

• Kellerraum aktuell als Weinkeller genutzt

• Hobbyraum im Kellergeschoss

• Separate Waschküche

• Heizraum vorhanden

• Handpumpenbrunnen im Garten

• Garage vorhanden

• Zwei Außenstellplätze

• Familienfreundliche Immobilie