Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und Garage – ideal für Familien

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Baujahr 1995 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weissach im Tal und bietet eine Wohnfläche von ca. 141,43 m². Die Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung über mehrere Etagen sowie einen Garten mit Terrasse und eignet sich besonders für Familien, die ein Eigenheim mit Außenbereich und zusätzlichen Nutzflächen suchen.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist vollständig gefliest und mit Rauputz an den Wänden ausgestattet. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und Heizkörper. Eine Stahlgestelltreppe mit Echtholzstufen aus Buche verbindet das Erdgeschoss mit dem Ober- und Untergeschoss. Das Wohnzimmer verfügt über Parkettboden, große Fensterflächen und einen direkten Zugang zur offenen Küche.

Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Laminatboden, tapezierten Wänden und zwei Fenstern. Direkt angrenzend liegt ein Duschbereich mit Waschbecken und Fenster, dessen Wände deckenhoch gefliest sind.

Im Obergeschoss stehen mehrere weitere Zimmer zur Verfügung, welche flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Zusätzlich bietet das Untergeschoss mit mehreren Nutzräumen sowie ein teilweise gedämmter Dachboden weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Einige der Abbildungen wurden mittels KI erstellt und zeigen mögliche Gestaltungsoptionen der Räume.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Weissach im Tal, einer Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen Backnang und dem Schwäbischen Wald und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders für Familien und Paare bietet der Ort ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld.

Weissach im Tal verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ort und in der näheren Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und weitere Versorgungsmöglichkeiten. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind im Gemeindegebiet vorhanden.

Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken im Ort sowie in den umliegenden Städten sichergestellt. Eine weitere medizinische Einrichtung ist das Krankenhaus in Winnenden.

Für Familien bietet Weissach im Tal ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Im Gemeindegebiet befinden sich mehrere Kindergärten sowie Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Vereine und Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Backnang, Winnenden und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte sowie zu den Bahnhöfen der Region angebunden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und in weitere Städte der Region. Stuttgart erreichen Sie je nach Verkehrslage in ca. 35 bis 40 Minuten, während Backnang nur ca. 4 km entfernt liegt.

Ausstattung

• Einfamilienhaus in Fertigbauweise

• Baujahr 1995

• ruhige Wohnlage in Weissach im Tal

• Wohnfläche über Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss verteilt

• funktionale Raumaufteilung

• Einbauküche, ohne Kühlschrank

• Garage mit elektrischem Rolltor

• zusätzlicher Stauraum im Garagendachboden

• 3 Außenstellplätze vor der Garage

• Terrasse mit Garten

• Gartenhaus im Außenbereich

• gefliester Eingangsbereich

• Echtholztreppe

• überwiegend zweifach verglaste Holzfenster aus 1995

• Rollläden mit Kurbelbedienung

• große Fensterflächen im Wohnzimmer

• Parkettboden im Wohnzimmer

• Laminatboden in mehreren Wohnräumen

• PVC-Boden in der Küche

• Decken mit Holzpanelen verkleidet

• Schlafzimmer im Erdgeschoss

• Duschbereich mit Waschbecken und Fenster im Erdgeschoss

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im Obergeschoss

• mehrere Zimmer im Obergeschoss, z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar

• teilweise Dachschrägen im Obergeschoss

• teilweise gefliestes Untergeschoss

• mehrere Nutzräume im Keller

• Hobby und Arbeitsraum im Keller beheizt

• zweifach verglaste Kunststofffenster im Hobbyraum aus ca. den 2000er Jahren

• Vorratsraum mit Gasanschluss und Wasseranschluss

• Heizungsverteilung im Untergeschoss

• zentraler Abwasseranschluss im Keller

• separate Waschküche im Untergeschoss

• zusätzlicher Stauraum im Dachboden

• Dachboden teilweise gedämmt

• Gasheizung mit Warmwasserspeicher im Badezimmer des 1.OG