Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss

Beschreibung

Es erwartet Sie ein großzügiges, im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss – eine Immobilie, die durch ihre Substanz, ihre Flexibilität und ihren außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand überzeugt.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2024. Ergänzend stehen zwei vorhandene Kaminzüge zur Verfügung, die sich ideal als Notheizung eignen und zugleich eine perfekte Grundlage für den Einbau stilvoller Schwedenöfen bieten.

Das klassische Satteldach mit verblechter Gaube sowie die ebenfalls massiv errichtete Doppelgarage unterstreichen den wertbeständigen und hochwertigen Charakter der Immobilie. Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die flexibel nutzbare Einliegerwohnung:
Diese ist bequem über das zentrale Treppenhaus angebunden und somit intern erreichbar, kann jedoch ebenso unabhängig über einen separaten Eingang mit eigener Zuwegung genutzt werden. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur teilweisen Vermietung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine sehr gepflegte, liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Außenanlage. Von der Immobilie aus genießen Sie einen schönen Ausblick über Sulzbach-Laufen sowie einen ruhig gelegenen, rückwärtigen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – ein echtes Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

- Massiv errichtetes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

- Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

- Satteldach mit Gaube und wunderschöner Dachloggia

- Massiv gebaute Doppelgarage

- Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus

- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang und eigener Zuwegung

- Interne Erschließung aller Ebenen über ein zentrales Treppenhaus

- Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern

- Großzügige, moderne Küche mit offenem Ess- und Wohnbereich

- Badezimmer sowie separates WC im Erdgeschoss

- Zwei praktische Abstellräume auf der Hauptwohnebene (EG)

- Dachgeschoss mit 3 Zimmern und zusätzlichem Badezimmer

- Gaube mit integrierter Loggia und Ausblick über Sulzbach-Laufen sowie in das Kochertal

- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern sowie schönem Badezimmer und Abstellraum und Küche

- Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

- Sehr gepflegte und ansprechend angelegte Außenanlage

- Ruhig gelegener, rückwärtiger Gartenbereich

- Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung

Sonstige Angaben

- Massiv errichtetes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

- Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

- Klassisches Satteldach mit Gaube

- Massiv gebaute Doppelgarage

- Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus

- Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang und eigener Zuwegung

- Interne Erschließung aller Ebenen über ein zentrales Treppenhaus

- Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern

- Großzügige, moderne Küche mit offenem Ess- und Wohnbereich

- Badezimmer sowie separates WC im Erdgeschoss

- Zwei praktische Abstellräume auf der Hauptwohnebene

- Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und zusätzlichem Badezimmer

- Gaube mit integrierter Loggia und Ausblick über Sulzbach-Laufen sowie in das Kochertal

- Voll ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss

- Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

- Sehr gepflegte und ansprechend angelegte Außenanlage

- Ruhig gelegener, rückwärtiger Gartenbereich

- Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung