Charmante 2-Zimmer-Wohnung im historischen Gebäude mit Balkon

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung.

Die Wohnung bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung und überzeugt durch helle Räume mit angenehmem Wohnambiente. Ein kleiner Balkon schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien und rundet das Angebot ideal ab.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen in Verbindung mit Rollläden für eine gute Wärmedämmung sowie für Sicht- und Sonnenschutz. Die ruhige Lage innerhalb des Gebäudes gewährleistet einen ungestörten Wohnkomfort.

Das Objekt eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten und den historischen Charakter von Bad Wimpfen zu schätzen wissen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Wimpfen, einer historischen Stadt im Landkreis Heilbronn. Die nächstgrößere Stadt ist Heilbronn, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar ist. Bad Wimpfen ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, die Nähe zum Neckar und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Für den täglichen Bedarf sind im Ort mehrere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind schnell zu erreichen.

Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte und Apotheken im Ort gesichert. Weitere Fachärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umkreis, insbesondere in Heilbronn und Neckarsulm.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A6. Der Bahnhof Bad Wimpfen ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Heilbronn, Mannheim und Heidelberg. Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot.

Die Städte Heilbronn, Neckarsulm und Sinsheim sind gut erreichbar und bieten umfangreiche berufliche, schulische und kulturelle Angebote. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Pendler sowie alle, die eine gute Erreichbarkeit mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 76 m²

- 2 Zimmer

- Korkboden in Wohn- und Schlafzimmer

- Geflieste Küche mit Fensterblick zur Kirche

- Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine

- Gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne

- Bad mit Handtuchheizkörper

- Kleine Waschmaschine im Bad

- Kleiner Balkon

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Denkmalgeschütztes Gebäude

- Zentrale Lage in Bad Wimpfen