Ruhige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in Remseck am Neckar. Die Wohnung wurde im Jahr 1972 errichtet und liegt als einzige Einheit im obersten Geschoss, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sowie Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen Ihnen einen angenehmen Ausblick ins Grüne.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und daher insbesondere als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial geeignet.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz vor dem Gebäude sowie ein fester Platz innerhalb der gemeinsamen Doppelgarage. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kellerräume, sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche zur Verfügung.

Einige der Abbildungen wurden mittels KI erstellt und zeigen mögliche Gestaltungsoptionen der Räume.

Lage

Remseck am Neckar liegt nordöstlich von Ludwigsburg und gehört zur Region Stuttgart. Die nächstgrößeren Städte sind Ludwigsburg und Stuttgart, die beide in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Stadt bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.
Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind zügig erreichbar. Auch Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte tragen zur Versorgung vor Ort bei.

Remseck verfügt über eine gute medizinische Infrastruktur: Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind vor Ort ansässig. Für weiterführende medizinische Behandlungen bietet das nahegelegene Ludwigsburg mit seiner Kliniklandschaft optimale Möglichkeiten.

Für Familien sind im Ort Kindergärten und Schulen vorhanden. Spiel- und Sportplätze sowie Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche sind ebenso geboten. Die Umgebung bietet sich für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur an.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B27 sowie zur A81 als gut zu bewerten. Öffentliche Verkehrsmittel binden Remseck an das Netz des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) an. Über die U-Bahn ist eine direkte Verbindung nach Stuttgart gegeben. Die Städte Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn sind somit gut und schnell erreichbar.

Ausstattung

• Ca. 92 m² Wohnfläche

• 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

• Massivbauweise

• Balkon mit Blick ins Grüne

• Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Dachfenster

• Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer

• Separates WC

• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster

• Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 2011)

• Nachtspeicheröfen (ca. 1998)

• Zwei Kellerräume

• Gemeinschaftlicher Gartenbereich

• Ein Stellplatz in Doppelgarage

• Weiterer Parkmöglichkeit vor der Garage

• Direkter Zugang von der Wohnung zum Dachboden

• Dachfenster aus Holz, zweifach verglast

• Langfristig vermietet – seit 1976