Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit historischem Flair

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,34 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude stammt aus dem Jahr 1650 und wurde im Laufe der Zeit modernisiert, ohne den historischen Charme zu verlieren.

Die Wohnung überzeugt durch sichtbare Holzbalken, die in Kombination mit der Raumaufteilung eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Dachlage und die Fenster viel Tageslicht erhält.

Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und verfügt über eine Dusche mit hoch gefliester Wand, einen Waschmaschinenanschluss, einen Badheizkörper sowie eine Toilette. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Ein weiterer praktischer Pluspunkt: Über eine Klapptreppe lässt sich der darüberliegende Spitzboden erreichen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit historischem Flair legen.

Lage

Die Wohnung liegt in Bad Wimpfen, einer historischen Stadt im Landkreis Heilbronn. Die nächste größere Stadt ist Heilbronn und liegt nur wenige Kilometer entfernt. Bad Wimpfen ist besonders bekannt für seine mittelalterliche Altstadt und die Lage am Neckar.

Die Nahversorgung ist in Bad Wimpfen gut gesichert. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Lebensmittelmärkte, Bäcker sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden.

Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind im Ort vertreten, sodass eine solide Grundversorgung gewährleistet ist. Weitere Fachärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere in Heilbronn.

Der Ort bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A6 ist Bad Wimpfen gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn verbinden Bad Wimpfen regelmäßig mit den umliegenden Städten.

Die Städte Heilbronn, Neckarsulm und Sinsheim sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung in saniertem Fachwerkhaus

- Wohnfläche ca. 65,34 m²

- 3 Zimmer

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Einbauküche vorhanden

- Hochwertiger Linoleumboden

- Badezimmer mit Dusche

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Abluftsystem im Bad

- Badheizkörper vorhanden

- Schlafzimmer mit Internet- und TV-Anschluss

- Wohnbereich mit Internet- und TV-Anschluss

- Klassische Heizkörper in allen Räumen

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Abstellraum in der Wohnung und im Untergeschoss

- Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

- Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad im Nebengebäude