Vielseitig nutzbares Zuhause mit separater Einheit im Untergeschoss

Beschreibung

bietet mit einer Hauptwohnung auf zwei Etagen und einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 141,91 m² große Hauptwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sich optimal für Familien oder Paare eignet. Die zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 41,66 m² Wohnfläche kann flexibel genutzt werden – etwa als Gästeunterkunft, für ein separates Homeoffice oder zur späteren Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und geht fließend in die Küche über. Der kleine Gartenbereich auf der Rückseite des Grundstücks rundet das Wohnkonzept ab und bietet Raum für Erholung im Freien.

Im Dachgeschoss steht ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, einen separaten Eingang sowie eigene Versorgungsmöglichkeiten, was die Eigenständigkeit dieser Einheit unterstreicht.

Das Haus ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant, da es verschiedene Wohnmodelle unter einem Dach vereint. Dank der flexiblen Raumaufteilung und soliden Ausstattung bietet diese Immobilie langfristige Wohn- und Nutzungsperspektiven.

Aus Gründen der Privatsphäre wurden einzelne Fotos durch KI gestützt bearbeitet.

Lage

Die Stadt Gaildorf gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall und bietet ihren etwa 12.000 Einwohnern naturnahes Wohnen direkt am Kocher.

Hier bieten sich ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften. Auch ist Gaildorf Sitz einiger bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Zudem befindet sich ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium vor Ort.

Das Haus befindet sich in praktischer Nähe zu Lebensmittelgeschäften, wodurch kurze Wege geboten sind. Auch das Gaildorfer Stadtzentrum und der Bahnhof sind schnell zu erreichen.

Die Stadt Gaildorf bietet ihren Einwohnern in toller Lage am Kocher und im Zentrum des Limpurger Landes ein idyllisches Wohnen. Das mittelalterlich geprägte Stadtbild macht Gaildorf zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1908

- Ca. 141,91 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung

- Ca. 41,66 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und 2 Zimmern

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küchenanbindung

- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer

- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

- Laminat- und Fliesenböden in vielen Bereichen

- Praktische Abstellmöglichkeiten im Haus

- Kleiner Gartenbereich hinter dem Haus

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice

- Solides und funktionales Raumkonzept

- Flexible Wohn- und Nutzungsperspektiven