Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Waldenbuch

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im Souterrain eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses in Waldenbuch. Sie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für eine Einzelpersonen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugt.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss: Vom zentralen Flurbereich aus sind alle Räume direkt zugänglich. Große Fensterflächen sorgen trotz der Souterrainlage für eine gute Belichtung der Wohnräume.
Besonders hervorzuheben ist die kleine Terrasse direkt vor dem Eingang der Wohnung, die Ihnen einen privaten Außenbereich bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 550 €, zuzüglich ca. 130 € Nebenkosten. Diese umfassen unter anderem Heizkosten, Wasser, Müllgebühren sowie weitere umlagefähige Kosten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Waldenbuch, einer Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Der nächstgrößere Ort ist Böblingen, der in ca. 15 km Entfernung liegt und vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote bietet.

Waldenbuch verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Nahversorgung.
Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Apotheken sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch ärztliche Versorgung ist vorhanden. Für den täglichen Bedarf ist somit gesorgt.

In Waldenbuch befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulangebote. Dadurch eignet sich die Lage auch für Personen, die auf Bildungseinrichtungen in Wohnortnähe angewiesen sind.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegene B27. Die Autobahn A8 ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Über Busverbindungen besteht Anschluss in Richtung Böblingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart. Die Städte Stuttgart, Tübingen und Reutlingen sind jeweils in ca. 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

• Ca. 45 m² Wohnfläche

• 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain

• Baujahr 2000

• Bezugsfrei ab sofort

• Gaszentralheizung

• Flur mit Fliesen und Platz für Garderobe

• Wohnzimmer mit großen Fensterflächen

• Zweifachverglaste Holzfenster

• Einbauküche mit Geräten von Blaupunkt (ohne Spülmaschine)

• Küchenbereich gefliest

• Schlafzimmer mit Platz für Einbauschrank

• Innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken

• Handtuchheizkörper im Bad

• Waschmaschinenanschluss im Bad

• Weiße Wandfliesen, blaue Bodenfliesen

• Lüftung im Badezimmer

• Terrasse vor dem Wohnungseingang

• Keine Stellplatzmöglichkeit vorhanden