Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz, teilweise möbliert

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,98 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien in ruhiger Wohnlage von Schwäbisch Hall - Kreuzäckersiedlung. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut strukturierte Aufteilung sowie durch den gepflegten Zustand.

Das Wohn- und Esszimmer bietet durch zwei Fenster und den Zugang zum überdachten Balkon helle Wohnverhältnisse. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die vorhandene Möblierung im Wohnzimmer umfasst ein L-Sofa in Leder, einen Esstisch, ein TV-Lowboard sowie ein Fernseher, was das Einrichten erleichtert.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über zwei Fenster und bietet Platz für ein Doppelbett. Zwei Matratzen (je ca. 90 cm breit) werden zur Verfügung gestellt. Ein Abstellbereich mit Einbauschrank befindet sich im Eingangsbereich und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.

Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Räume wie einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.

Lage

Die Kreuzäckersiedlung liegt im Norden der Kernstadt von Schwäbisch Hall und gehört zum Stadtteil Kreuzäcker, der rund 4.000 Einwohner umfasst. Das Gebiet ist überwiegend als Wohnsiedlung geprägt und wird von Schulen, Kindergärten sowie kirchlichen und sozialen Einrichtungen ergänzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Kreuzäcker sowie das evangelische Kinder- und Familienhaus Kreuzäcker. Auch die 1956 erbaute Kreuzäckerkirche mit Gemeindehaus bildet ein zentrales Element der Siedlung.

Die Kreuzäckersiedlung ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Mehrere Buslinien des Stadtverkehrs binden das Wohngebiet regelmäßig an die Innenstadt von Schwäbisch Hall sowie an den Bahnhof Hessental an. Damit sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Arbeits- und Schulstandorte bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Durch die Lage am nordöstlichen Stadtrand ist die Kreuzäckersiedlung zudem gut an das innerstädtische Straßennetz angebunden, gleichzeitig bieten die angrenzenden Höhenlagen und Klingen eine grüne Umgebung mit Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur sind im nahegelegenen Limpurger Platz oder im angrenzenden Wohngebiet Wolfsbühl erreichbar. Damit verbindet die Kreuzäckersiedlung eine ruhige Wohnlage mit einer guten Versorgung und einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt von Schwäbisch Hall.

Ausstattung

- Ca. 66,98 m² Wohnfläche

- Laminatböden in Wohnräumen und Diele

- Deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne

- Waschmaschine und Trockner im Bad

- Einbauküche mit Backofen, Herdplatte, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach

- Schlafzimmer mit zwei Fenstern und zwei Matratzen (je ca. 90 cm breit)

- Wohnzimmer mit Ledersofa, Esstisch, TV-Lowboard und Fernseher

- TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer

- Überdachter Balkon mit Markise, Fliesen, Tisch und 4 Stühlen

- Abstellmöglichkeit mit Einbauschrank in der Diele

- Lampen in allen Räumen vorhanden

- Gemeinschaftlicher Trockenraum

- Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- 1 Tiefgaragenstellplatz