Versierter Handwerker gesucht für Neugestaltung

Beschreibung

Handwerker aufgepasst!

Mitten im Herzen von Bühlertann wartet dieses Wohnhaus darauf, durch handwerkliches Können und kreative Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um es in die Moderne zu führen – Denkmalauflagen bestehen dabei nicht.

Das Haus birgt einen besonderen Charme, der aktuell noch verborgen ist und wiederentdeckt werden möchte. Vor allem im Obergeschoss spürt man, dass die Zeit hier stehen geblieben ist. Hinter dem Gebäude öffnet sich ein kleiner Wald, der zugleich die Chance bietet, ein schönes Gartengrundstück entstehen zu lassen. Gesucht ist ein engagierter Handwerker, der Haus und Garten neues Leben einhaucht.

Besondere Details wie der Erker im Obergeschoss oder der Torbogen der ehemaligen Tenne verleihen dem Haus eine reizvolle Architektur. Ein Blick in die Baupläne aus dem Jahr 1925 zeigt, wie mit Fensterläden und liebevollen Ornamenten der ursprüngliche Charme wieder aufblühen könnte.

Im Erdgeschoss wurden die Räume zuletzt als beheizbare Lagerräume genutzt. Das erste Obergeschoss beherbergt derzeit eine vermietete Vier-Zimmer-Wohnung, während das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Gestalten Sie dieses Haus neu und schaffen Sie ein Stück Lebensqualität im Zentrum von Bühlertann.

Lage

Bühlertann ist eine Gemeinde mit rund 3000 Einwohnern, die für ihre lebendige Gemeinschaft, ihre Nähe zur Natur und ihre gute Grund-Infrastruktur bekannt ist.

Für den täglichen Bedarf bietet Bühlertann sowie die umliegenden Ortschaften eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften, die sowohl lokale Spezialitäten als auch allgemeine Waren führen. Die Grundversorgung werden durch Bäckereien, eine Metzgerei, ein Lebensmitteldiscounter und eine Apotheke gewährleistet.

Weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der etwa 18 km entfernten Kreisstadt Schwäbisch Hall oder in Gaildorf, das 12 km entfernt liegt. Auch die Städte Ellwangen und Crailsheim sind gut erreichbar, was die zentrale Lage von Bühlertann besonders attraktiv macht.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsbasis für die jüngsten Mitglieder der Gemeinschaft. Für die berufstätige Bevölkerung gibt es diverse lokale Arbeitgeber, sowie eine gute Anbindung an größere Wirtschaftszentren.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Bühlertann sind vielfältig, von Wanderwegen durch die malerische Landschaft bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und zahlreichen Vereinen, die das soziale Leben bereichern.

Das Verkehrsnetz von Bühlertann ist gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die bequeme Verbindungen in die umliegenden Gebiete und Städte ermöglichen.

Ausstattung

- Zentrale Lage im Ortskern

- 4-Zimmer Wohnung im OG - vermietet

- beheizbare Nutzräume im EG

- Garten hinter dem Haus

- Stellplatz vor dem Haus

- 1 Kellerraum

- Ölheizung im EG

- Nachtspeicherheizung im OG

- Ausbaupotenzial insbesondere im großen Dachgeschoss mit guter Deckenhöhe vorhanden

- umfangreiche Sanierungen sind einzuplanen