Gewerbefläche mit Schaufensterfront, Aussenstellplatz und Lager in Innenstadtlage

Beschreibung

Dieses Ladengeschäft befindet sich in attraktiver Innenstadtlage und bietet eine flexibel nutzbare Gewerbefläche.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 35,94 m² und verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die eine gute Sichtbarkeit und Präsentation ermöglicht. Der Hauptraum mit einer Deckenhöhe von ca. 3,19 m ist durch einen Rundbogendurchgang mit einer weiteren Ladenstube verbunden, was eine variable Nutzung erlaubt.

Im Untergeschoss stehen zwei Abstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 29,58 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Objekt gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit.

Ein WC mit Toilette und Waschbecken sowie ein Warmwasserboiler befindet sich neben der Ladenstube und sorgt für die nötige Infrastruktur. Die manuelle Markise über der Schaufensterfront bietet zudem zusätzlichen Komfort für Ihre Kunden.

Das Objekt ist ideal für Ladenbetreiber, Büroräumlichkeiten oder andere gewerbliche Nutzungen geeignet und besticht durch seine hervorragende Lage nahe der Innenstadt sowie der Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Lage

Das Ladengeschäft liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt Murrhardts entfernt. Die zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung und hohe Sichtbarkeit.

Murrhardt ist eine charmante Stadt im Rems-Murr-Kreis und bekannt für ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen mit Regional- und Fernzügen nach Stuttgart, Nürnberg und weitere Ziele. Ein Busbahnhof ergänzt die hervorragende Verkehrsanbindung.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grund- und Gesamtschule sowie ein Kindergarten. Direkt gegenüber liegt eine Festhalle, die das Gebiet belebt. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind ebenfalls bequem erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte in kurzer Entfernung zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken in der Nähe gesichert.

Die Nähe zur Natur macht Murrhardt auch für Berufspendler und Gewerbetreibende attraktiv. Die Autobahnen A81 und A6 sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

- Zentrale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Helle Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 35,94 m²

- Zwei praktische Abstellräume im Untergeschoss mit ca. 29,58 m²

- Moderne Gas-Brennwerttherme (Ende 2021 installiert)

- Großzügige Schaufensterfront mit manueller Markise für Sonnenschutz

- Stilvolle Theke mit dekorativer Steinverzierung

- Sanitäreinheit mit Toilette, Waschbecken und Warmwasserboiler

- Außenstellplatz direkt vor dem Geschäft für kurze Wege

- Verkehrsberuhigte Lage mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe

- Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,19 m im Verkaufsraum für ein großzügiges Raumgefühl