3-Zimmer-Wohnung im sanierten Fachwerkhaus mit moderner Einbauküche

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Fachwerkhauses in Bad Wimpfen und bietet auf ca. 55,31 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer. Die Kombination aus moderner Ausstattung und dem historischen Charme des Gebäudes verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Bereich ist mit Anschlüssen für Internet und Fernsehen ausgestattet und ermöglicht somit auch Arbeiten im Homeoffice.

Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab. Alle Räume sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet und über Fenster mit Tageslicht versorgt.

Zweifach verglaste Holzfenster unterstützen die energetische Effizienz und passen sich optisch dem Charakter des sanierten Altbaus an.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Wimpfen, einer historischen Stadt im Landkreis Heilbronn. Die nächstgrößere Stadt ist Heilbronn, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar ist. Bad Wimpfen ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, die Nähe zum Neckar und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Für den täglichen Bedarf sind im Ort mehrere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind schnell zu erreichen.

Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte und Apotheken im Ort gesichert. Weitere Fachärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umkreis, insbesondere in Heilbronn und Neckarsulm.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A6. Der Bahnhof Bad Wimpfen ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Heilbronn, Mannheim und Heidelberg. Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot.

Die Städte Heilbronn, Neckarsulm und Sinsheim sind gut erreichbar und bieten umfangreiche berufliche, schulische und kulturelle Angebote. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Pendler sowie alle, die eine gute Erreichbarkeit mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.

Ausstattung

- Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Fachwerkhauses

- Wohnfläche ca. 55,31 m²

- 3 Zimmer, flexibel nutzbar

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- U-förmige Einbauküche mit Bora-Induktionskochfeld

- Spülmaschine und Kühlschrank vorhanden

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Badheizkörper

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Abluftsystem nach außen im Bad

- Schlafzimmer mit Internet- und TV-Anschluss

- Zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzbar

- Beheizung über klassische Heizkörper

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Abstellraum und Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad im Untergeschoss