Charmante Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in zentraler Lage

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,67 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Fachwerkhauses in Bad Wimpfen. Sie bietet eine kompakte, aber gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die in zentraler Lage wohnen möchten.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die gute Anbindung an Internet und Fernsehen sowie die vorhandene Einbauküche schaffen eine moderne und funktionale Wohnatmosphäre.

Neben dem Wohnbereich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung, ebenfalls mit Internet- und Fernsehanschluss. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die zweifach verglasten Holzfenster und die Heizkörper in allen Räumen bieten ein angenehmes Raumklima.

Lage

Die Wohnung liegt in Bad Wimpfen, einer historischen Stadt im Landkreis Heilbronn. Die nächste größere Stadt ist Heilbronn und liegt nur wenige Kilometer entfernt. Bad Wimpfen ist besonders bekannt für seine mittelalterliche Altstadt und die Lage am Neckar.

Die Nahversorgung ist in Bad Wimpfen gut gesichert. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Lebensmittelmärkte, Bäcker sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden.

Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind im Ort vertreten, sodass eine solide Grundversorgung gewährleistet ist. Weitere Fachärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere in Heilbronn.

Der Ort bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A6 ist Bad Wimpfen gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn verbinden Bad Wimpfen regelmäßig mit den umliegenden Städten.

Die Städte Heilbronn, Neckarsulm und Sinsheim sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung in saniertem Fachwerkhaus

- Wohnfläche ca. 48,67 m²

- 2 Zimmer

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Einbauküche + Esstisch vorhanden

- Hochwertiger Linoleumboden

- Badezimmer mit Dusche

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

- Abluftsystem im Bad

- Badheizkörper vorhanden

- Schlafzimmer mit Internet- und TV-Anschluss

- Wohnbereich mit Internet- und TV-Anschluss

- Klassische Heizkörper in allen Räumen

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Kleiner Abstellraum in der Wohnung

- Abstellraum sowie Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad im Untergeschoss