Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Fachwerkhauses

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Fachwerkhauses in Bad Wimpfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 41,67 m² bietet sie ein durchdachtes Raumangebot auf kompakter Fläche und eignet sich insbesondere für Einzelpersonen oder Paare, die zentrales Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft durch die Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Anschlüsse für Internet und Fernsehen ermöglichen eine moderne Nutzung.

Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sind Internet- und Fernsehanschlüsse vorhanden. Die Wohnung ist mit klassischen Heizkörpern ausgestattet, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgen.

Die zweifach verglasten Holzfenster tragen zur energetischen Effizienz bei und unterstreichen den Charakter des historischen Gebäudes.

Lage

Die Wohnung liegt in Bad Wimpfen, einer historischen Stadt im Landkreis Heilbronn. Die nächste größere Stadt ist Heilbronn und liegt nur wenige Kilometer entfernt. Bad Wimpfen ist besonders bekannt für seine mittelalterliche Altstadt und die Lage am Neckar.

Die Nahversorgung ist in Bad Wimpfen gut gesichert. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Lebensmittelmärkte, Bäcker sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden.

Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind im Ort vertreten, sodass eine solide Grundversorgung gewährleistet ist. Weitere Fachärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere in Heilbronn.

Der Ort bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A6 ist Bad Wimpfen gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn verbinden Bad Wimpfen regelmäßig mit den umliegenden Städten.

Die Städte Heilbronn, Neckarsulm und Sinsheim sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung

- Wohnfläche ca. 41,67 m²

- Saniertes Fachwerkhaus

- Großer Wohn-Ess-Bereich

- Einbauküche vorhanden

- Gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Badheizkörper

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Abluftsystem im Badezimmer

- Schlafzimmer mit Internet- und TV-Anschluss

- Wohnbereich mit Internet- und TV-Anschluss

- Beheizung über klassische Heizkörper

- Fest installierte LED Lampen

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Abstellraum und Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad im Untergeschoss