Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Kernen-Rommelshausen

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Haushalte. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kernen im Remstal, dem Ortsteil Rommelshausen und überzeugt durch eine solide Massivbauweise mit Holzblock-Außenwänden.

Das Erdgeschoss umfasst einen praktischen Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche sowie einer kleinen Sitzecke ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in den Wohnräumen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar sind. Ein gefliester Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

Das voll unterkellerte Haus bietet mit einem ausgebauten Hobbykeller, weiteren Abstellräumen sowie einem Heizraum mit Öltank zusätzlichen Platz. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Einige der Abbildungen wurden mittels KI erstellt und zeigen mögliche Gestaltungsoptionen der Räume.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rommelshausen der Gemeinde Kernen im Remstal. Die Gemeinde liegt im Rems-Murr-Kreis und grenzt an die Städte Waiblingen und Fellbach. Der nächstgrößere Ort ist Waiblingen, welcher in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Kernen zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Der Ort bietet ein angenehmes Umfeld mit Weinbergen, Feldern und Naherholungsgebieten. Verschiedene Freizeitangebote, Vereine und Wanderwege machen die Region auch für naturverbundene Menschen attraktiv.

Im Ort selbst befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Lebensmittelmärkte, Bäcker und Metzgereien. Auch Apotheken und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort gewährleistet.

Für Familien stehen im Ort Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden sich in den benachbarten Städten. Auch ein breites kulturelles und sportliches Angebot ist vorhanden.

Rommelshausen ist über die Bundesstraße B29 sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Autobahnzufahrt zur A81 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit einem Bahnhof in Rommelshausen und Anbindungen in Richtung Stuttgart, Schorndorf und Aalen. Die Landeshauptstadt Stuttgart sowie die Städte Esslingen und Ludwigsburg sind mit dem Auto oder der S-Bahn in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Baujahr 1975

- Massivbau mit Holzblock-Außenwänden

- Flachdach

- Zweifach verglaste Holzfenster

- Ölzentralheizung mit ca. 5.600-Liter-Tank

- Vollständig unterkellert mit separatem Zugang zum Garten

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Einbauküche mit Siemens-Geräten und Sitzecke

- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss

- Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht und zwei Waschbecken

- Gefliester Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer

- Ausgebauter Hobby-/Partykeller mit Küche

- Zwei zusätzliche Kellerräume

- Einzelgarage aus dem Baujahr

- Garten mit direktem Kellerzugang

- Holzbalkendecken in Küche und Flurbereichen