Freistehendes Einfamilienhaus mit Sauna, Garten und Doppelgarage

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt fünf Zimmern ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bönnigheim und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt. Der Kamin im Wohnzimmer schafft dabei eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus ist der Zugang zur überdachten Terrasse möglich, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Abstellraum.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Balkonzugang. Die sichtbaren Holzbalken und die weiße Holzdecke sorgen in den Räumen für ein wohnliches Flair. Eine Galerie bietet Ihnen viel Platz und kann flexibel genutzt werden – z. B. als Arbeitsbereich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben mehreren Abstellräumen auch einen Saunabereich mit Dusche und WC sowie direkten Zugang zum Garten. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und vielseitig gestaltet: mit Gartenhütte, überdachter Terrasse, Voliere, Gartenteich sowie einem Anbau mit zusätzlichem Stauraum.

Lage

Bönnigheim ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg und liegt am Rand des Zabergäus. Die nächstgrößere Stadt ist Ludwigsburg, die in ca. 20 Kilometern erreichbar ist. Das Stadtbild von Bönnigheim ist geprägt von Fachwerkarchitektur und einem historischen Ortskern mit gewachsenem Charakter.

Die Stadt verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Apotheken und Allgemeinmedizinern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Wochenmärkte und Hofläden im Umland ergänzen das Angebot.

Das schulische und kinderbetreuende Angebot ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, die gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind.

Wirtschaftlich ist die Region durch zahlreiche mittelständische Unternehmen geprägt. Im Umland befinden sich mehrere größere Arbeitgeber aus Industrie und Dienstleistung. Auch der Weinbau spielt in Bönnigheim eine traditionsreiche Rolle.

Verkehrstechnisch ist Bönnigheim über die nahe gelegene B 27 und B 293 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A 81 und A 6 sind ebenfalls zügig erreichbar. Die Städte Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart liegen in einem Umkreis von ca. 20 bis 35 Kilometern und sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.

Ausstattung

• Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche

• 5 Zimmer auf drei Ebenen

• Sichtbare Holzbalken und weiße Holzdecken im OG

• Kamin im Wohnzimmer (stillgelegt)

• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich

• Zwei Tageslichtbäder (EG und OG)

• Begehbarer Schrank im Schlafzimmer

• Plissees in mehreren Zimmern

• Sauna mit Dusche und WC im UG

• Gewölbekeller mit Regalen

• Werkstatt vorhanden

• Überdachte Terrasse mit Außenkamin

• Gartenteich und separate Voliere

• Gewächshaus im Gartenbereich

• Außen-Abstellraum neben dem Carport

• Doppelgarage

• Pelletheizung

• Wendeltreppe

• Doppelverglaste Holzfenster

• Pergola