Familienidyll in ruhiger Lage – großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in ruhiger, idyllischer und unverbaubarer Feldrandlage von Schwäbisch Hall-Weckrieden. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² und einem ca. 943 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für die ganze Familie. Unmittelbar angrenzend verläuft die Wettbachklinge, die einen direkten Fußweg in die Stadt bietet – so erreichen Sie die Altstadt von Schwäbisch Hall bequem in nur 15–20 Minuten.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt zudem durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten, drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume mit schönem Blick ins Grüne.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres WC. Der Bühnenbereich im Rohbauzustand (ca. 17 m²) eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Kniestock und Spitzboden stehen als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Nutzräume, darunter eine Waschküche mit Gartenzugang, eine Werkstatt und ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht (ca. 25 m²). Auch hier besteht Ausbaupotenzial. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige, liebevoll bepflanzte Garten, der nicht nur gepflegt wirkt, sondern auch dank seiner direkten Feldrandlage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Spiel und Erholung eröffnet.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Weckrieden, einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Schwäbisch Hall, einer Stadt, die reich an Geschichte und Kultur ist. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre wunderschön angelegten Grünanlagen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Die historische Altstadt von Schwäbisch Hall, die für ihre malerischen Fachwerkhäuser und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.

Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Ziele leicht erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die Verbindung zur A6 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

So verbindet diese Lage im Stadtteil Weckrieden die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit der Bequemlichkeit der Stadtnähe – ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Massivbauweise

- Baujahr: 1961

- Grundstücksgröße: ca. 943 m²

- Wohnfläche: ca. 187 m²

- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Bühnenbereich (ca. 17 m² Ausbaupotenzial)

- Unterkellert mit großzügigem Hobbyraum (tagesbelichtet, flexibel nutzbar, ca. 25 m²)

- Spitzboden und Kniestock mit zusätzlichem Stauraum

- Große Terrasse (teilweise überdacht)

- Schöner, liebevoll angelegter Garten mit Hochbeet, Gemüsegarten und Beerenobst

- Gartenhütte für Geräte

- Zwei Außenwasseranschlüsse sowie mehrere Regenwasserspeicher zur Gartenbewässerung

- Garage und Außenstellplatz

- Ölheizung (Baujahr 1999)

- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung (Baujahr 1985)

- 2-fach verglaste Holzfenster und teilweise 3-fach verglaste Holz- bzw. Holz-Alu-Fenster

- Außendämmung ca. 6 cm

- Internet- und TV-Anschluss über Kabel