*PROVISIONSFREI* Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1700 wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 311 m² bietet das zweigeschossige, verputzte Fachwerkhaus nicht nur historischen Charme, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die vielfältigen Räumlichkeiten bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiger Wohnbereich, kreativer Arbeitsraum oder auch als Atelier. Besonders der ehemalige Ladenbereich mit seiner großen Fensterfront lässt viel Raum für Ihre Ideen und Visionen.

Dank der zwei- und dreifach verglasten Kunststofffenster genießen Sie den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der vom Obergeschoss aus zugänglich ist und Ihnen einen herrlichen Platz zum Entspannen bietet.

Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzliches Potenzial. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und weitere Wohn- oder Hobbyräume nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Dieses historische Fachwerkhaus ist perfekt für diejenigen, die den einzigartigen Charakter dieses Hauses schätzen und bereit sind, in seine Renovierung und Sanierung zu investieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu Ihrem ganz persönlichen Projekt zu machen und einen Ort mit Geschichte und Zukunft zu schaffen.

Lage

Der Luftkurort Langenburg, aussichtsreich und erlebenswert, liegt in der Region Hohenlohe und gehört zu den kleinsten Städten des Landkreis Schwäbisch Hall. Trotzdem hat die Stadt Langenburg vieles zu bieten!

Idyllisch über dem Jagsttal gelegen, ist das Städtchen mit seinen Cafés, Fachwerkhäusern und Schloss Langenburg mit Automobilmuseum ein interessantes Erlebnisziel. Rundwanderwege führen um die Stadt oder entlang der Jagst. Wem das ansässige Wellnessareal Mawell zu groß ist, kann sich ein paar erholsame Stunden im beheizten Freibad mit Minigolfplatz gönnen, welches nur 400 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist. Des Weiteren bieten die Vereine vor Ort ein tolles Angebot. Kulturell gibt es viele Veranstaltungen im Ort und eine Bücherei.

Die Stadt Langenburg hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Einrichtungen sind je nur 15 Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Blaufelden und Gerabronn. Schulbusse bringen Ihre Kinder sicher und zuverlässig hin und holen sie auch wieder ab.

Langenburg liegt inmitten der vier großen und wunderschönen Städte Schwäbisch Hall, Künzelsau, Rothenburg ob der Tauber und Crailsheim. Welche sie in weniger als 30 Minuten erreichen.

Die Autobahn A6 in Richtung Nürnberg oder Heilbronn ist ca. 20 Fahrtminuten entfernt. Auch den Bahnhof in Eckartshausen, mit den Verbindungen Stuttgart oder Nürnberg, erreichen Sie in nur 20 Minuten.

Ausstattung

- Fachwerk-Einfamilienhaus
- Fassade straßenseitig Denkmalgeschützt
- Renovierungs- und sanierungsbedürftig
- Baujahr: ca. 1700
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Nutzfläche: ca. 204 m²
- Überwiegend zwei- und dreifach verglaste Kunststofffenster
- Ehemaliger Ladenbereich
- Abstellkammer rechts vom Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Ehemaliger Verkaufsraum mit großer Fensterfront
- Separate Eingangstür zur Straße
- Großer Vorraum mit Einbauschrank
- Schlafzimmer mit Holzdielenboden und Flur mit Zugang zu großem Balkon
- Separates WC
- Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
- Große, funktional ausgestattete offene Küche
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Möglichkeit für großen Hobbyraum oder weiteren Wohnraum
- Vier nicht ausgebaute Räume