*PROVISIONSFREI* Lichtdurchfluteter Wohntraum auf zwei Etagen

Beschreibung

Visualisieren Sie Ihr Traumzuhause. Stellen Sie sich eine Neubau-Wohnung vor, die durch ihren atemberaubenden Weitblick und den umfangreichen kreativen Spielraum für Ihre individuelle Gestaltung besticht. Diese über zwei Etagen erstreckende Immobilie erfüllt Ihre Wünsche in Sachen Design, Komfort und persönlichem Freiraum in jeder Hinsicht.

Das Erdgeschoss umfasst einen offen gestalteten Wohnbereich, der Küche, Ess- und Wohnzimmer vereint, und direkt auf einen einladenden Balkon führt, von dem aus Sie einen beeindruckenden Ausblick genießen können. Ergänzt wird die Etage durch Schlafmöglichkeiten und ein Badezimmer, die Komfort und Funktionalität bieten.

Das Untergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als zusätzlicher Wohnraum, der Ihr Zuhause erweitert, oder als einladender Wellnessbereich mit drei Zimmern und einem Bad - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Ein praktisch angelegter Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zur Heizungsanlage und zum Waschbereich bietet, unterstreicht den funktionalen Charakter dieses Bereichs. Somit ist genügend Freiraum vorhanden, um kreative Ideen in die Tat umzusetzen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Dank einer modernen Wärmeluftpumpe genießen Sie eine effiziente Beheizung der gesamten Wohnung, die sich leicht steuern lässt. Die Außenanlage bietet mit vorgefertigten Elementen, Grünflächen und Blumenbeeten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr eigenes kleines Paradies.

In diesem Zuhause finden moderne Annehmlichkeiten und persönlicher Gestaltungsspielraum zusammen, um einen Wohntraum zu schaffen, der nicht nur Ihre Erwartungen übertrifft, sondern auch den perfekten Rahmen für ein erfülltes Leben bietet.

Lage

Leonberg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt hat eine Fläche von rund 48 km² und eine Bevölkerung von etwa 47.000 Einwohnern. Leonberg liegt im Herzen der Region Stuttgart und ist umgeben von den Städten Ditzingen, Gerlingen, Renningen, Rutesheim, Weil der Stadt und Sindelfingen.

Leonberg hat eine reiche Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Die Stadt war einst ein wichtiger Handelsplatz und bekannt für ihre Tuch- und Schuhindustrie. Heute ist Leonberg eine moderne Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Leonberg, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde. Es ist heute ein Kulturzentrum mit einer ständigen Ausstellung zur Stadtgeschichte und wird für kulturelle Veranstaltungen genutzt.

Die Altstadt von Leonberg hat viele historische Gebäude, darunter das Alte Rathaus, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde. Es beherbergt heute das Stadtarchiv und das Stadt- und Heimatmuseum.

Leonberg hat auch eine moderne Seite mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt verfügt über mehrere Einkaufszentren, darunter das Leo-Center, das größte Einkaufszentrum der Region. Für Naturliebhaber bietet Leonberg viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Der Stadtwald und das Naturschutzgebiet Glemswald sind beliebte Ausflugsziele. Leonberg hat auch ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad und ein Kino.

Die Verkehrsanbindung von Leonberg ist sehr gut. Die Stadt liegt an der A8 und der A81, zwei der wichtigsten Autobahnen in Deutschland. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahnlinie S6 verbindet Leonberg mit Stuttgart und den umliegenden Städten.

Insgesamt ist Leonberg eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte, einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Details:

- Baujahr: 2022/2023

- Wohnfläche: ca. 78,90 m² und zusätzlich 63,25 m² als möglicher Wohnraum

- KfW-Energiestandard

- Atemberaubender Ausblick

- Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit hellbraunen Holzoptik-Treppen mit Trittschallschutz

- Weiße Zugangstüren

- Weiße 3-Fach-verglaste Kunststofffenster

- Hochwertiger Holzoptik-Vinylboden auf gesamter Wohnfläche

- Elektrische Rollläden, teilweise manuell

- Wärmeluftpumpe, Einlässe in fast jedem Raum mit zugehörigem Steuermodul

- Offener, sehr heller Wohn-, Küchen- und Essbereich mit moderner Einbauküche, bodentiefen Fenstern, Balkonzugang und Weitblick

- Küchenausstattung: Kücheninsel mit Herdplatte, Weiße Fronten, Schwarze Arbeitsplatte und Rückwand, Backofen auf Brusthöhe, Spülbecken und Spülmaschine

- Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

- Kinderzimmer mit Tageslichteinfall

- Badezimmer mit halbhoch weiß gefliester Wand, begehbarer Dusche, Waschtisch, Spiegel, WC, Abluft und Wärmekonvektor

- HWR mit Wärmeluftpumpe, Warmwasserspeicher, Sicherungskasten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

- Tageslichtdurchströmter Bereich im UG mit einzigartiger Aussicht und mehreren Terrassenzugängen

- Möglichkeit eines Wellnessbereichs oder zusätzlicher Wohnraum

- Große Terrassenfläche mit viel kreativer Gestaltungsfreiheit

- 2 Stellplätze