VHB - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und vereint modernes Wohnen mit historischem Flair und bietet Ihnen auf ca. 100 m² eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Das großzügige Wohnzimmer mit schönen Fachwerkelementen lädt zum Entspannen ein, während die offene Küche ideal für gesellige Kochabende ist. Der an die Küche angrenzende helle Essbereich gewährt Ihnen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können.

Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche und eine separate Toilette ergänzen das Angebot.

Dank der kernsanierten Ausstattung, der schönen Parkettböden und der doppelt verglasten Fenster, erleben Sie hier Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Mit einem Stellplatz, einer Garage und einem Kellerraum wird zusätzlicher Stauraum geboten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gepflegten Ausstattung begeistert.

Lage

Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Gaildorf, einer schönen Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern. Die Stadt gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Durch seine reizvolle Landschaft entlang des Kochers wird Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge geboten.

Gaildorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants und Imbiss, diverse Ärzte und Apotheken direkt vor der Haustür. Die Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Im Sommer kann man sich im Strandcafé mit Freunden treffen und das tolle Wetter genießen. Von der Immobilie sind es nur 5 Minuten zu Fuß.

Im Ort ansässig sind Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Schöne Spielplätze laden zum Spaß haben und Freunde treffen ein und die Vereine vor Ort bieten ein breites Angebot an Aktivitäten.

In ca. 18 km Entfernung erreicht man das wunderschöne Stadtzentrum von Schwäbisch Hall, das am Ufer des Kochers liegt. Beim Bummel durch die Gassen der Altstadt kommt das Gefühl auf, als wäre man auf einer Reise durch die Vergangenheit. Denn die alten Häuser im Stadtzentrum sind gut erhalten und laden zum Verweilen in den zahlreichen Restaurants ein. In Schwäbisch Hall findet man ein großes Bildungsangebot vor, was durch verschiedene weiterführende Schulen, sowie dem Campus Hall zur Geltung kommt.

Des Weiteren gibt es in Schwäbisch Hall Arbeitsangebote in allen Bereichen. Durch eine Vielzahl an Fachärzten und dem Klinikum Diakoneo ist die medizinische Versorgung in Schwäbisch Hall sehr gut. Durch den Bahnhof Gaildorf West hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg.

Ausstattung

- 3-Zimmer Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus

- Baujahr um ca. 1900, Kernsanierung des Hauses im Jahr 1998

- ca. 100 m² Wohnfläche

- Gasheizung

- Doppelt verglaste Kunststofffenster

- Parkett in Buchenoptik in allen Räumen

- Großes Wohnzimmer mit Fachwerk

- Offene Küche mit Esszimmer und Zugang zum Balkon

- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

- Separate Toilette

- Praktisch gelegene Waschküche direkt neben dem Bad

- Stellplatz und Garage am Haus

- Kellerraum