Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Pool und großzügigem Garten in Gaildorf

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von
ca. 213 m² viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Es befindet sich auf einem ca. 1.204 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Gaildorf. Durch die separate Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die Vermietung einer der Wohnungen.

Die Kernsanierung im Jahr 2007 sowie kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen machen das Haus zu einem attraktiven und zeitgemäßen Wohnobjekt. Dazu zählen unter anderem eine umfassende Wärmedämmung, eine Photovoltaikanlage sowie moderne Fenster und Türen. Zwei Doppelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte und beheizbare Außenpool (8 x 4 m), der mit einer Gegenstromanlage und Massagedüsen ausgestattet ist. Die Schiebeüberdachung und eine moderne Salzelektrolyse-Anlage sorgen für höchsten Komfort. Der große Garten mit Terrassen und einem kleinen Gemüsegarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Dank einer hochwertigen Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und zwei Einbauküchen von Bulthaup und Alno, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gaildorf, einer charmanten Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall. Gaildorf bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.

Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Gaildorf liegt nahe der Bundesstraße B19, die eine schnelle Verbindung in Richtung Schwäbisch Hall und Aalen ermöglicht. Die Autobahnen A6 und A7 sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Gaildorf West regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Nürnberg.

Durch die Nähe zu größeren Städten wie Schwäbisch Hall, Heilbronn und Stuttgart profitieren Bewohner von vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Gaildorf selbst punktet mit einer idyllischen Umgebung, die sich ideal für Wanderungen, Radtouren und Naturliebhaber eignet.

Ausstattung

- Baujahr 1972, kernsaniert 2007, mit moderner Ausstattung und Technik

- Ca. 213,11 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einheiten

- Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.204 m²

- Zwei Doppelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren für Komfort und Sicherheit

- Nachhaltige Energieversorgung: Photovoltaikanlage (7kW), Solaranlage mit 800-Liter-Wärmespeicher

- Beheizbarer Außenpool (8 x 4 m) mit Massagedüsen, Gegenstromanlage und Salzelektrolyse

- Elektrische Aluminiumrollläden mit Zeitschaltautomatik für maximalen Komfort

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme

- Hochwertige Einbauküchen von Bulthaup und Alno mit modernen Elektrogeräten

- Luxuriöse Badezimmer mit Whirlwanne, Granitbodendusche und Bidet

- Außenbereich mit überdachten Terrassen, stilvollen Granitplatten, Gartenhaus, Gewächshaus und Gemüsegarten

- Cat-6-Netzwerkverkabelung im Obergeschoss für modernes Arbeiten und Wohnen