Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten für die ganze Familie

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Gaildorf wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch sein großes Grundstück von ca. 974 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für handwerklich versierte Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Das Erdgeschoss des Hauses zeichnet sich durch eine offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs aus. Zusätzlich ist eine separate Küche möglich. Die Gestaltung des Dachgeschosses bietet einen separaten Wohnbereich mit eigenem Badezimmer, einer kleinen Küche, einem Büro sowie zwei großzügigen Zimmern – perfekt für Gäste oder einen unabhängigen Wohnbereich.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Lagerräumen auch eine integrierte Doppelgarage sowie den Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2004. Eine PV-Anlage, die 2008 installiert wurde, ergänzt die Ausstattung und trägt zu einer umweltfreundlicheren Energieversorgung bei.

Das Haus ist seit dem Dachausbau im Jahr 1991 in seiner aktuellen Struktur und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem großen Garten ideale Voraussetzungen für eine Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Zudem kann die Immobilie auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Lage

Die Immobilie liegt in Gaildorf, einer idyllischen Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall. Gaildorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Der nächste größere Ort, Schwäbisch Hall, ist ca. 18 km entfernt und leicht erreichbar. Die Stadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie ein breites Bildungs- und Freizeitangebot.

In Gaildorf selbst stehen zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort und sind bequem erreichbar.

Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Eine Bundesstraße verläuft in der Nähe, und der Bahnhof Gaildorf West bietet Anschluss an den Regionalverkehr, sodass größere Städte wie Stuttgart oder Nürnberg leicht erreicht werden können.

Für Pendler ist Gaildorf ein attraktiver Standort, da sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auch die Nähe zu großen Arbeitgebern in Schwäbisch Hall, Crailsheim oder der Region Heilbronn gute Perspektiven bieten.

Ausstattung

- Familienfreundliche Wohnlage in Gaildorf

- Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Modernisierung

- Offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit großer Fensterfront

- Separate Küche mit Anpassungsmöglichkeiten im Erdgeschoss

- Flexible Raumaufteilung für Mehrgenerationennutzung oder Homeoffice

- Ideales Objekt für handwerklich versierte Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten

- Bodenbeläge im Erdgeschoss: Fliesen und Teppich, tapezierte Wände

- Badezimmer im Dachgeschoss vorhanden, geeignet für getrennte Wohnbereiche

- Integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

- Photovoltaikanlage installiert im Jahr 2008 zur nachhaltigen Energieerzeugung

- Ölheizung aus dem Jahr 2004 mit zugehörigem Öltanklager im Keller

- Dachgeschossausbau im Jahr 1991 mit separatem Wohnbereich

- Großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial für Freizeit- und Erholungsbereiche

- Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Lager oder Hobby