Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1992 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 161,94 m² viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt in Fichtenberg-Mittelrot in einer ruhigen Randlage und besticht durch ein großzügiges Grundstück von 613 m², das ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage mit einem ausgebauten Dach als Stauraum sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist derzeit vermietet und hat einen eigenen Zugang sowie direkten Zugang zum Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch einen Kaminofen besonders gemütlich wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und bietet Potenzial für eine weitere Wohneinheit oder ein geräumiges Studio. Durch separate Zugänge sind insgesamt drei Wohneinheiten möglich, was das Objekt auch für Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger attraktiv macht.

Ausstattung

• Baujahr 1992

• Wohnfläche ca. 161,94 m²

• 3 mögliche Wohneinheiten

• Doppelgarage mit ausgebautem Dach als Stauraum

• 1 Außenstellplatz

• Großzügige Terrasse mit Zugang vom Wohn-Essbereich

• Einliegerwohnung mit direktem Zugang zum Garten

• Dachgeschoss ausbaufähig mit Balkon

• Zweifach verglaste Holzfenster

• Öl-Heizung von 1992

• 2016 modernisierte Hauptwohnung mit neuwertiger Küche und hochwertigen Fliesen

• Vollunterkellerung mit getrennten Kellerräumen