Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Gartenidylle

Beschreibung

Diese einladende 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1955 befindet sich in einem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt mit ihrem großzügigen Schnitt sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 112 m² Wohnfläche verbindet sich traditioneller Charme harmonisch mit moderner Funktionalität.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es als Homeoffice, Hobbybereich oder erweiterte Wohnfläche.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen praktischen Waschmaschinenraum mit direktem Zugang zum Garten sowie einen Garagenstellplatz. Zusätzlich bietet der zur Wohnung gehörende Gartenanteil hinter der Doppelgarage eine wunderbare Freifläche, um die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Diese Immobilie vereint Tradition mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen. Entdecken Sie ihr Potenzial und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme begeistern!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und attraktiven Wohngegend von Renningen, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch eine hervorragende Anbindung überzeugt. Renningen liegt im Herzen des wirtschaftsstarken Landkreises Böblingen und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Familien profitieren von der idealen Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sorgen für eine optimale Betreuung und Bildung der Kinder.

Die grüne Umgebung von Renningen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren entlang der Felder und Wälder ein. Gleichzeitig überzeugt die Stadt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Renningen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und in die Region. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8, die eine optimale Anbindung an den Großraum Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftszentren ermöglicht.

Darüber hinaus bietet Renningen ein vielfältiges Freizeitangebot. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Naherholungsgebiete sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Das charmante Stadtzentrum mit seiner Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer ausgezeichneten Anbindung – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Ausstattung

- Obergeschosswohnung in einem Zweiparteienhaus (Baujahr 1955)

- Wohnfläche ca. 112 m²

- Doppelt verglaste Holzfenster (1983), Balkontür erneuert (2019)

- Gefliester Eingangsbereich

- Kinderzimmer: Teppichboden (hochwertiges Parkett darunter), Holzdecke, direkter Zugang zum Balkon

- Wohnzimmer: Kamin, Holzbalkendecke, Zugang zum großzügigen Südbalkon

- Badezimmer mit Badewanne und WC

- Einbauküche im Landhausstil mit Siemens-Geschirrspüler & -Herd, Miele-Backofen

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Großer Südbalkon

- Waschmaschinenraum mit Gartenzugang

- Separater Kellerraum

- Doppelgarage mit Außen-Zugang & zusätzlichem Stellplatz

- Großer Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung