- 74405 Unterrot
- Kaufpreis339.000,00 €
- Wohnfläche94,7 m²
- Anzahl Zimmer 4,5
- Objektnummer 1081
Objektbeschreibung
Objekttitel
*Provisionsfrei* Erdgeschosswohnung in Unterrot – KFW Standard 55
Lage
Willkommen in Unterrot, einem charmanten Teilort von Gaildorf, der sich idyllisch inmitten der atemberaubenden Natur des Schwäbisch-Fränkischen Waldes befindet. Die Lage lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Mit seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre bietet Unterrot eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und ist dennoch gut an die Infrastruktur von Gaildorf angebunden.
Gaildorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei, Restaurants und Imbiss, diverse Ärzte und Apotheken direkt vor der Haustür. Die Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Im Sommer kann man sich im Strandcafé mit Freunden treffen und das tolle Wetter genießen. Von der Immobilie sind es nur 5 Minuten zu Fuß.
Im Ort ansässig sind Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Schöne Spielplätze laden zum Spaßhaben und Freunde treffen ein und die Vereine vor Ort bietet ein breites Angebot an Aktivitäten.
In nur 18 km Entfernung erreicht man das wunderschönen Stadtzentrum von Schwäbisch Hall, das am Ufer des Kochers liegt. Beim Bummel durch die Gassen der Altstadt kommt das Gefühl auf, als wäre man auf einer Reise durch die Vergangenheit. Denn die alten Häuser im Stadtzentrum sind gut erhalten und laden zum Verweilen in den zahlreichen Restaurants ein. In Schwäbisch Hall findet man ein großes Bildungsangebot vor, was durch verschiedene weiterführende Schulen, sowie dem Campus Hall zur Geltung kommt.
Des Weiteren gibt es in Schwäbisch Hall Arbeitsangebote in allen Bereichen. Durch eine Vielzahl an Fachärzten und dem Klinikum Diakoneo ist die medizinische Versorgung in Schwäbisch Hall sehr gut. Durch den Bahnhof Gaildorf West hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg.
Ausstatt_beschr
•Moderne Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus, Neubau
•Insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche
•3-fach verglaste Kunststofffenster
•Carport und Stellplatz
•Massive Bauweise
•Unterkellert, mit gemeinschaftlichem Wasch- und Trockenraum
•Großzügiger Wohn-/Essbereich
•Luft-/Wasser Wärmepumpe
•Angebot für den Innenausbau eines Handwerkes mit ca. 60.600€ (kann je nach Kategorie abweichen) kann vorgelegt werden
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Erdgeschosswohnung zu präsentieren, die sich gerade in den letzten Zügen ihrer Fertigstellung befindet. Es handelt sich dabei um eine exzellente Gelegenheit, da es immer noch Raum für persönliche Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen bietet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 95 Quadratmetern bietet diese Wohnung reichlich Platz für Familien, Paare oder WGs. Es verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen erholsamen Rückzugsort bieten. Jedes Zimmer kann geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ergänzt werden, um ein komfortables und stilvolles Wohnambiente zu schaffen.
Für Ihre Fahrzeuge sind ein Carport sowie ein Freiplatz eingeplant, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen.
Die Lage in Unterrot bietet Ihnen zudem eine ruhige und naturnahe Umgebung. Sie können die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.
Der Vorteil an diesem Angebot ist die Möglichkeit, die Gestaltung des Hauses nach Ihren individuellen Wünschen vorzunehmen. Sie haben die Freiheit, die Innenausstattung, die Farbgebung und die Details nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und somit Ihre Traumwohnung zu schaffen.
Ausstattung
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 29.11.2031
- Energiebedarf
- 16.50 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- LUFTWP
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2021
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Sina
- Name
- Krumrey
- Strasse
- Blockgasse
- Hausnummer
- 3
- PLZ
- 74523
- Ort
- Schwäbisch Hall
- Email Zentrale
- mail@beg-immobilien.de
- Email Direkt
- sina.krumrey@beg-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0791 493 598 11
- Telefon Durchwahl
- 0791 49359811
- Mobil
- 0791 49359811
- Webseite / URL
- www.beg-immobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 1081
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 339.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 94,7 m²
- Nutzfläche
- 25,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2021
