- 71579 Spiegelberg
- Kaufpreis379.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche247,6 m²
- Grundstück 1.803,0 m²
- Anzahl Zimmer 12,0
- Objektnummer 1323
Objektbeschreibung
Objekttitel
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Ausblick
Lage
Willkommen in Spiegelberg, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Lautertals im Rems-Murr Kreis. Mit ca. 2.200 Einwohnern ist dies ein Ort, an dem man das Leben genießen und entspannen kann. Die naturnahe Lage im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer-Wald ist der perfekte Ausgangspunkt für unvergessliche Tagesausflüge und Wanderungen. Hier lebt man, wo andere Urlaub machen!
Spiegelberg bietet alles, was das Herz begehrt. Familien finden hier einen Kindergarten, einen Waldkindergarten und eine Grundschule. Weitere Bildungsmöglichkeiten gibt es im nur 5 km entfernten Sulzbach an der Murr mit einer Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium in Backnang oder Murrhardt. Die attraktive Ortsmitte bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen wie eine Mehrzweckhalle, eine Bücherei, eine Bankfiliale, eine Postfiliale, ein Seniorenheim, Handarbeitsgeschäfte und ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Restaurant.
Spiegelberg ist für sein aktives Vereinsleben bekannt, das für jede Altersgruppe eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten bereithält. Erkunden Sie die Umgebung auf den zahlreichen Wander- und Radwegen und besuchen Sie die schönen Spielplätze, inklusive einem Waldspielplatz.
Dank des Bahnhofs in Sulzbach an der Murr und der guten Anbindung an die B14 und die A81 ist Spiegelberg ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in nur 40 Fahrminuten über die Autobahn A81, die Sie über die Auffahrt Ilsfeld in nur 15 Minuten erreichen. Lassen Sie sich von Spiegelberg und seiner wunderschönen Lage begeistern und erleben Sie hier pure Erholung!
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Highlights
• Großes Haus mit großem Grundstück mit viel Potenzial
• Atemberaubender Ausblick in die Natur
• Großzügige und lichtdurchflutete Räume
• Freigelegte Holzbalken im Wohnraum sorgen für eine romantische Atmosphäre
• Wunderschöner Kachelofen
• Schöne Sauna, um vom stressigen Alltag abzuschalten
• Gepflasterte und überdachte Terrasse
• Doppelgarage mit Verbindung zum Haus
Außenbereich
• Gepflasterter Hof mit drei PKW Stellplätzen
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• Großes Grundstück mit viel Potenzial
• Gepflasterte, teils überdachte Terrasse mit atemberaubendem Ausblick
• Gepflasterter Außenbereich rund um das Erdgeschoß. Hier wäre Platz für Hochbeete direkt angrenzend an der Küche
Erdgeschoss
• Eingangsbereich mit schöner Vollholztreppe
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
• Helles Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
• Offene Vollholzküche mit Theke. Auch hier haben Sie Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne
• Gäste-WC
Obergeschoss
• Sehr geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und tollem Blick in die Natur
• Schönes Kinderzimmer mit viel Platz
• Weiteres freundliches Kinder- oder Gästezimmer
• 3 große Stauräume unter dem Dach
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Untergeschoss
• Kellerraum
• Abstellraum / Schleuse mit Zugang zur Doppelgarage
• Große Doppelgarage
• Heizraum mit Öl- und Fußbodenheizung
• Wellnessoase mit Sauna und Badezimmer
• Einliegerwohnung mit 2-Zimmer und separater Eingangstür
Objektbeschreibung
Dieses angebotene Traumhaus ist ideal für Hobbyhandwerker. Es kann ganz nach Ihren Wünschen renoviert werden. Sie sind eine große Familie, dann nutzen Sie das Erd- und Obergeschoss für sich und vermieten die Einliegerwohnung im Keller. Oder Sie entscheiden sich für die Variante, auf einer Etage zu wohnen, dann können Sie zusätzlich auch noch das Obergeschoss vermieten. Auch sind 2 separate Wohnungen im UG möglich. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, die vielen Zimmer sind frei nach Ihren Wünschen gestaltbar und nutzbar. Die tolle Lage und wunderschöne Aussicht machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Das Erdgeschoss ist hell und großzügig gestaltet. Im offenen Wohnbereich befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Essbereich, der durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann, mit Zugang zur Terrasse und eine offene Vollholzküche mit Theke und Zugang nach Draußen.
Über eine tolle Holztreppe mit erreicht man das Obergeschoss. Unterteilt ist dieses in ein großes Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmern und ein Badezimmer.
Der massive Kellerbereich besteht aus einem Kellerraum, einem Heizraum, einer Wellnessoase mit Sauna, Dusche, Waschbecken und Toilette. Zur Vermietung ist hier eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und eigenem Badezimmer vorhanden.
Ihr eigenes Wohlfühlparadies können Sie sich im Garten erschaffen. Die große, schön bewachsene Fläche bietet genügend Platz. Auf der gepflasterten, teils überdachten Terrasse mit tollem Ausblick lassen sich große Feste mit Familie und Freunden feiern. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und drei PKW Stellplätzen vor dem Haus.
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral, Fussboden
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Fertigteile
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 20.02.2033
- Energiebedarf
- 213.80 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- OEL
- Energieeffizienzklasse
- G
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Vorname
- Cornelius
- Name
- Schmid
- Strasse
- Blockgasse
- Hausnummer
- 3
- PLZ
- 74523
- Ort
- Schwäbisch Hall
- Email Zentrale
- mail@beg-immobilien.de
- Email Direkt
- cornelius.schmid@beg-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0791 493 598 11
- Telefon Durchwahl
- 015156062812
- Webseite / URL
- www.beg-immobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 1323
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und ZWEIFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 379.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 247,6 m²
- Nutzfläche
- 119,2 m²
- Grundstücksfläche
- 1.803,0 m²
- Gesamtfläche
- 365,9 m²
- Anzahl Zimmer
- 12,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
