Schwäbisch Hall - *PROVISIONSFREI* Erstklassige Gewerbeeinheit in Premium-Lage

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Schwäbisch Hall, einer malerischen Stadt in Baden-Württemberg, die reich an Geschichte und Kultur ist. Schwäbisch Hall ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine zahlreichen Veranstaltungen, was es zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen macht. Die charmante Altstadt ist Heimat vieler Einzelhändler, darunter bekannte Marken wie H&M und NewYorker, die als Ankerpunkte für den Einzelhandel in der Stadt dienen. Diese starken Ankerpunkte tragen dazu bei, eine hohe Fußgängerfrequenz in der Gegend zu gewährleisten, was das Potenzial für ein hohes Kundenaufkommen in diesem Objekt weiter erhöht. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was den Zugang für Kunden, die mit dem Auto anreisen, erleichtert. In unmittelbarer Nähe zum Objekt gibt es mehrere öffentliche Parkplätze und Parkhäuser, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental, der regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Nürnberg bietet, nur 5 Kilometer entfernt ist. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A6 ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, einschließlich Heilbronn, Nürnberg und Heidelberg. Die Bundesstraße B14 führt direkt durch die Stadt und bietet eine direkte Verbindung nach Crailsheim im Osten und Künzelsau im Norden. Insgesamt profitiert dieses Objekt von seiner herausragenden Lage in Schwäbisch Hall, umgeben von starken Einzelhandelsankern, hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Parkmöglichkeiten. Es bietet eine attraktive Gelegenheit für jeden, der ein florierendes Einzelhandelsgeschäft in einer lebhaften und historischen Stadt betreiben möchte.

Ausstattung

-Starke Laufkundschaft -Hoher Tourismus -Sehr gute Synergie mit umliegenden Geschäften -ca. 14 Meter Fensterfläche -7 Umkleidekabinen -Stilvolles Ambiente -Entfernbare Sichtschutzwände hinter Ausstellfläche -Vorhandene Verkabelung für Kassensysteme -Klimatisiert -Privatbereich mit Pausenraum, WC und Kaffeeküche -Serverschrank vorhanden -Zwei Tresore gehören zur Ausstattung -Schließfächer für Mitarbeiter -Einzelhandelsrelevante Kaufkraft: 292,0 Mio. Euro -Einzelhandelsumsatz: 342,0 Mio. Euro -Kaufkraftindex 101,7 -Fortlaufende Sanierung seit 2014

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einer historischen und denkmalgeschützten Umgebung, die den besonderen Charme dieser Stadt widerspiegelt. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 216 m², von denen etwa 155 m² als großzügige Ladenfläche genutzt werden können, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten waren bisher als Bekleidungsgeschäft in Nutzung. Sie eignen sich hervorragend für den Einzelhandel oder als repräsentative Bürofläche. Durch die zentrale Lage in Schwäbisch Hall profitiert das Objekt von einer hohen Kundenfrequenz und einer optimalen Verkehrsanbindung, sodass sowohl lokale als auch überregionale Kunden leicht angesprochen werden können. Die großen Schaufensterfronten bieten eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit für Ihre Produkte und Dienstleistungen, während der offene und einladende Verkaufsraum ausreichend Platz für Warenpräsentation und Kundenberatung bietet. Die flexibel gestaltbare Fläche ermöglicht es Ihnen, das Ladenkonzept individuell an Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen anzupassen. Die verbleibende Fläche kann je nach Bedarf als Lager, Büro oder Pausenraum genutzt werden und bieten zusätzlichen Raum für eine optimale Organisation Ihres Geschäftsalltags. Entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser repräsentativen Gewerbeeinheit im Herzen der historischen Altstadt von Schwäbisch Hall und etablieren Sie Ihr Geschäft in einer attraktiven und lebendigen Umgebung.