• Außenansicht
  • Außenansicht
  • Treppen
  • Pizzeria
  • Pizzeria
  • Pizzeria
  • Pizzeria
  • Pizzeria
  • WC
  • Aussenansicht
  • Grundriss Gewerbe
  • Grundriss Keller
149.000,00 €
Kaufpreis
167,0 m²
Nutzfläche
556,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer
  • 74423 Obersontheim
  • Kaufpreis149.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Grundstück 556,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 478

Obersontheim - Vielfältig verwendbare Gewerbeeinheit im Zentrum von Obersontheim

Objektbeschreibung

Objekttitel

Vielfältig verwendbare Gewerbeeinheit im Zentrum von Obersontheim

Lage

Obersontheim liegt eingebettet im Bühler- und Fischachtal und verfügt somit über die idealen Voraussetzungen für die Naherholung. Naturfreunde können die Gegend rund um Obersontheim über Radtouren oder Wanderungen erkunden. Der Ort selber überzeugt mit seinem mittelalterlichen Charme und dem Schloss, das in Fußnähe liegt.

Die Wohnung liegt zentral an der Hauptstraße in Obersontheim. Eine nahegelegene Bushaltestelle dient der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Obersontheim.

Eine Auswahl an Supermärkten für den Lebensmitteleinkauf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für die Betreuung von kleinen Kindern steht eine Vielzahl an Kindergärten in unmittelbarer Nähe und in den Teilorten Untersontheim oder Bühlertann zur Verfügung. Zudem befinden sich dort auch Schulen. Weitere Einkaufs- und Veranstaltungsmöglichkeiten bieten Gaildorf und Schwäbisch Hall, die mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar sind.

Ausstatt_beschr

- gute Erreichbarkeit im Ortszentrum

- Eingangsbereich mit verglaster Eingangstür

- Lichtdurchflutete breite Schaufenster

- sehr hohe Decken

- zwei öffentliche Räumlichkeiten beispielsweise für Verkaufsfläche oder Gästebereich

- praktischer PVC-Boden

- Durchgangsraum als Zubereitungsraum nutzbar

- zwei Abstellräume mit zahlreichen Lagerflächen

- gefliester Boden

- zusätzlicher Lagerraum im Treppenhaus des Wohnhauses

- abschließbarer Zugang über Eingangsbereich des Wohnhauses

- eigener Keller

- Gäste-WC

- privates WC inklusive Boiler

- Lieferantenzufahrt

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum von Obersontheim liegt die Gewerbeeinheit in optimaler Lage. Ihre Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss des Gebäudes, das noch zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen beheimatet.

Die Räumlichkeiten stehen offen zur individuellen Gestaltung – von einem gemütlichen Café, über ein beliebtes Restaurant bis hin zum besonderen Einzelladen oder der zweckmäßigen Bürofläche. Durch die breiten Schaufenster, welche ansprechend geschmückt werden können, dringt viel Licht in die Haupträume der Gewerbeeinheit.

Ein Gäste-WC, ein Durchgangsraum, sowie zwei anschließende Räume mit Lagermöglichkeiten bilden den Hauptteil des Objektes. Ein Zugang zum Treppenhaus des Wohnhauses führt zu einem weiteren praktikablen Raum. Die Einheit verfügt zudem über einen Keller und eine Zufahrt, die Lieferfahrzeuge nutzen können. Mit einigen individuellen Anpassungen und Renovierungen kann aus diesem Objekt das treffende Gewerbe, nach Wunsch werden.

Ausstattung

  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 21.07.2029
  • Energiebedarf
  • 242.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Vorname
Mario
Name
Skoumal
Strasse
Buocher Str.
Hausnummer
25/1
PLZ
71404
Ort
Korb
mail@beg-immobilien.de
mario.skoumal@beg-immobilien.de
Telefon Zentrale
0791 493 598 11
Telefon Durchwahl
01522 1573483
Webseite / URL
www.beg-immobilien.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 478
  • Vermarktung
  • KAUF
  • Objektart
  • sonstige

Kosten

  • Kaufpreis
  • 149.000,00 €
  • Provision
  • 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Nutzfläche
  • 167,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 556,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 167,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0

Zustand

  • Frei ab
  • nach Abstimmung

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