- 74423 Obersontheim
- Kaufpreis149.000,00 €
- Provision4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Grundstück 556,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 478
Objektbeschreibung
Objekttitel
Vielfältig verwendbare Gewerbeeinheit im Zentrum von Obersontheim
Lage
Obersontheim liegt eingebettet im Bühler- und Fischachtal und verfügt somit über die idealen Voraussetzungen für die Naherholung. Naturfreunde können die Gegend rund um Obersontheim über Radtouren oder Wanderungen erkunden. Der Ort selber überzeugt mit seinem mittelalterlichen Charme und dem Schloss, das in Fußnähe liegt.
Die Wohnung liegt zentral an der Hauptstraße in Obersontheim. Eine nahegelegene Bushaltestelle dient der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Obersontheim.
Eine Auswahl an Supermärkten für den Lebensmitteleinkauf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für die Betreuung von kleinen Kindern steht eine Vielzahl an Kindergärten in unmittelbarer Nähe und in den Teilorten Untersontheim oder Bühlertann zur Verfügung. Zudem befinden sich dort auch Schulen. Weitere Einkaufs- und Veranstaltungsmöglichkeiten bieten Gaildorf und Schwäbisch Hall, die mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar sind.
Ausstatt_beschr
- gute Erreichbarkeit im Ortszentrum
- Eingangsbereich mit verglaster Eingangstür
- Lichtdurchflutete breite Schaufenster
- sehr hohe Decken
- zwei öffentliche Räumlichkeiten beispielsweise für Verkaufsfläche oder Gästebereich
- praktischer PVC-Boden
- Durchgangsraum als Zubereitungsraum nutzbar
- zwei Abstellräume mit zahlreichen Lagerflächen
- gefliester Boden
- zusätzlicher Lagerraum im Treppenhaus des Wohnhauses
- abschließbarer Zugang über Eingangsbereich des Wohnhauses
- eigener Keller
- Gäste-WC
- privates WC inklusive Boiler
- Lieferantenzufahrt
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Obersontheim liegt die Gewerbeeinheit in optimaler Lage. Ihre Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erdgeschoss des Gebäudes, das noch zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen beheimatet.
Die Räumlichkeiten stehen offen zur individuellen Gestaltung – von einem gemütlichen Café, über ein beliebtes Restaurant bis hin zum besonderen Einzelladen oder der zweckmäßigen Bürofläche. Durch die breiten Schaufenster, welche ansprechend geschmückt werden können, dringt viel Licht in die Haupträume der Gewerbeeinheit.
Ein Gäste-WC, ein Durchgangsraum, sowie zwei anschließende Räume mit Lagermöglichkeiten bilden den Hauptteil des Objektes. Ein Zugang zum Treppenhaus des Wohnhauses führt zu einem weiteren praktikablen Raum. Die Einheit verfügt zudem über einen Keller und eine Zufahrt, die Lieferfahrzeuge nutzen können. Mit einigen individuellen Anpassungen und Renovierungen kann aus diesem Objekt das treffende Gewerbe, nach Wunsch werden.
Ausstattung
- Unterkellert
- Keller
- Fahrradraum
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 21.07.2029
- Energiebedarf
- 242.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- OEL
- Energieeffizienzklasse
- H
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Vorname
- Mario
- Name
- Skoumal
- Strasse
- Buocher Str.
- Hausnummer
- 25/1
- PLZ
- 71404
- Ort
- Korb
- Email Zentrale
- mail@beg-immobilien.de
- Email Direkt
- mario.skoumal@beg-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 0791 493 598 11
- Telefon Durchwahl
- 01522 1573483
- Webseite / URL
- www.beg-immobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 149.000,00 €
- Provision
- 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Nutzfläche
- 167,0 m²
- Grundstücksfläche
- 556,0 m²
- Gesamtfläche
- 167,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
Zustand
- Frei ab
- nach Abstimmung
